Гражданство турции за инвестиции: правительство снизило стоимость участия до $250 тысяч

Что даёт иностранцам турецкое гражданство?

Сегодня недвижимостью в Турции уже владеют граждане 146 стран мира. Чаще всего покупают жильё для получения гражданства выходцы из Ирана, Ирака, Афганистана. Однако среди тех, кто покупает квартиры в Турции ради «золотого паспорта», также немало европейцев, россиян и граждан стран бывшего СНГ. Минимальный объём инвестиций в недвижимость Турции для получения гражданства на всю семью составляет в 2020 году 250 тысяч долларов (около 19,3 млн рублей или около 2 млн турецких лир). На оформление и выдачу кимликов — турецких паспортов (для самого инвестора, а также для его несовершеннолетних детей и супруга) уходит не больше трёх-шести месяцев даже в условиях пандемии коронавируса.

Чем руководствуются инвесторы, принимая решение в пользу Турции? Гражданство Республики позволяет всей семьёй переехать в благополучную страну с высоким уровнем жизни, легально работать в компаниях Турции, открывать и развивать собственный бизнес под защитой государства, в котором хорошо работают законы. При этом инвестор имеет полное право сохранить свой прежний паспорт (двойное гражданство) и не становится обязан менять налоговое резидентство или переезжать на ПМЖ в Турцию. Ещё один очевидный плюс «золотого паспорта» — возвратность инвестиций. Уже через три года купленную для гражданства квартиру (виллу, землю, магазин и т.п.) можно продать, не теряя турецкого паспорта.

Право легального пребывания в Турции

Вид на жительство в Турции (икамет) – это разрешение, полученное от компетентного органа для иностранцев, которое позволяет на легальных основаниях проживать в Турции дольше срока визы или периода безвизового въезда.

Согласно Закону (No 6458) о разрешении на проживание в Турции, который был принят в 2013 году — туристы не могут оставаться в Турции дольше 90 дней. Чтобы продлить срок вашего пребывания и проживать в стране на законных основаниях следует подать заявление на получение вида на жительство. Это следует сделать в течение 30 дней после приезда в республику.

Что дает ВНЖ в Турции иностранцам:

• Возможность выезда и возвращения без визы
• Свободно путешествовать по стране
• Возможность получить ипотеку в местном финансовом учреждении
• Устроить своих детей в бесплатную школу
• Возможность трудоустроится
• Облегчение покупки авто и содействие в оформлении водительских прав
• Получать медицинское обслуживание по страховке
• Содействие при аренде недвижимости

Для того чтобы подать ходатайство о получении икамета, следует совершить следующие шаги:

• Шаг 1. Посетите веб-сайт электронного резиденства https://e-ikamet.goc.gov.tr/ и заполните онлайн-заявку.
• Шаг 2. Запишитесь на прием в ближайший офис DGMM (Генеральный директорат по управлению миграцией) и выберите тип разрешения.
• Шаг 3. Заполните все требуемые поля (укажите свое имя и фамилию, дату рождения, имена родителей, национальность и контактную информацию)
• Шаг 4. После завершения процесса вам будет предоставлен ссылочный номер заявки, который необходимо сохранить.
• Шаг 5. Щелкните ссылку «Заявление о разрешении на проживание» и распечатайте его, чтобы взять с собой на прием в офис DGMM.

Сборы за подачу заявления можно оплатить в офисах GOC/DGMM, в отделении HALKBANK или в местной налоговой инспекции (Vergi Dairesi).

После того как заявление будет заполнено в системе, иностранец может на законных основаниях находится на территории Турецкой республики до назначенной даты рандеву. Решение о принятии положительных или отрицательных заявлений принимает Главное управление миграции. После оформления заявлений консульство выдает или отказывает в разрешении на проживание на основании предоставленной информации.

По типам ВНЖ различают:

• Краткосрочный. Выдается на 180 дней.
• Долгосрочный. Выдается на год, потом можно его продлевать вплоть до получения гражданства (через 5 лет).

Турецкое гражданство 2020

Подводя итог можно отметить несколько основных плюсов турецкого гражданства 2020 году для иностранных граждан. Это, в первую очередь, прямой выход к мировому рынку, а также возможность получить TBV визу Великобритании и Е1, Е2 США. Для обычных граждан с минимальными финансовыми накоплениями, паспорт Турции открывает ряд возможностей для жизни, отдыха, обучения и работы, в том числе начала бизнеса с нулевым стартовым капиталом. 

Особенно привлекательный и прибыльный вариант ПМЖ Турции – инвестиции в недвижимость, которая переходит в собственность иностранца через 3 года владения. Имея двойное гражданство есть возможность получать прибыль с приобретенной виллы, квартиры или частного дома в Турции, оставаясь жить и работать в своей стране, но не теряя статус подданного турецкого государства. Если у вас есть вопросы по инвестициям в Турции, ПМЖ, ВНЖ и регистрации компании в данном государстве, то получить ответы и помощь профессионалов можно, написав по адресу: info@offshore-pro.info.

Как получить турецкий паспорт?

В 2020 году в Турции действует несколько программ гражданства через инвестиции, среди которых: покупка недвижимости не менее 250 000 долларов США, инвестиции в облигации Турции (от 500 000 долларов), открытие счета в банке (500 000 долларов), регистрация бизнеса минимум с 50 рабочими местами и т.д. Также получить турецкое гражданство можно проживая по-долгосрочному ВНЖ, при регистрации брака с турецким гражданином или при подтверждении своего рождения в данном государстве.

Преимущества турецкого гражданства?

Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны и ЕС, право на медицинское обслуживание и бесплатное образование, выгода по пенсионным программам, переход турецкого гражданства следующим поколениям. Гражданство Турции не исключает второго паспорта, в том числе РФ, что позволяет жить и работать сразу в двух странах.

В какие страны предусмотрен безвизовый въезд, если есть паспорт Турции?

В 2020 году безвизовый въезд для граждан Турции предусмотрен многими странами, среди которых: Катар, Тунис, Иордания, Ирак, Марокко, Япония, Южная Корея, Малайзия, Сингапур, Гонконг, Индонезия, Бразилия, Аргентина, Беларусь, Босния Чили, Колумбия, Эквадор, Сальвадор, Грузия, Парагвай, Сербия, Южная Африка, Таиланд, Северный Кипр, Украина, Уругвай.

Вид на жительство в Турции

Основания для оформления ВНЖ

Чаще всего иностранцы получают вид на жительство (по-турецки, икамет) на основаниях, «воссоединение с семьей», «учеба» и «работа» в Турции. С каждым годом растет число ВНЖ, выданных владельцам недвижимости.

Типы видов на жительство в Турции, выданных в прошлом году:

Семейный вид на жительство в Турции

ВНЖ могут получить супруги и несовершеннолетние дети заявителя (гражданина Турции или иностранца с ВНЖ).

Помимо доказательства родственных связей потребуется:

• Проживать в Турции как минимум год (для основного заявителя).
• Иметь ежемесячный доход не менее установленного минимального уровня (на каждого члена семьи должно приходиться не менее 1/3 «минималки»).
• Иметь место для проживания (недвижимость в собственности или в аренде).
• Иметь медицинскую страховку.
• Не иметь опасных инфекционных заболеваний и проблем с законом (отсутствие судимостей за преступления в течение 5 лет – для всех членов семьи).

На документы, выданные в России (например, свидетельство о браке или о рождении ребенка) необходимо будет поставить апостиль.

Интересно, что россияне и украинцы – одни из главных претендентов на семейные виды на жительство в Турции.

Семейные виды на жительство, выданные в прошлом году:

Семейный ВНЖ может выдаваться на срок до 2 лет. Главное, чтобы срок действия разрешения на проживание для главного заявителя был длиннее.

Рабочий вид на жительство в Турции

По новым правилам, действующее разрешение на работу в Турции может быть использовано в качестве вида на жительство. Иными словами, дополнительно подавать заявку на икамет не требуется.

Вид на жительство для собственников недвижимости

Владение недвижимостью в Турции – достаточное основание для оформления краткосрочного вида на жительство. При этом стоимость недвижимости не имеет значения – икамет могут получить, как владельцы элитных вилл, так и дешевых квартир.

Примеры объектов недвижимости в Турции

Квартира в Алании, Турция

89 000 €

Площадь 110 м2, 3 комнаты

HOUSAGE

Пентхаус в Алании, Турция

110 000 €

Площадь 87 м2, 2 комнаты

RestProperty

Квартира в Алании, Турция

125 000 €

Площадь 130 м2, 5 комнат

Liga Real Estate

Квартира в Алании, Турция

120 000 €

Площадь 110 м2, 3 комнаты

Liga Real Estate

Вилла в Кемере, Турция

450 000 €

Площадь 250 м2, 3 комнаты

RestProperty

Квартира в Алании, Турция

62 000 €

Площадь 33 м2, 1 комната

ANTALYA HOMES

Квартира в Алании, Турция

165 000 €

2 комнаты

RestProperty

Апартаменты в Стамбуле, Турция

262 888 €

Площадь 63 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Квартира в Каргыджаке, Турция

125 000 €

Площадь 70 м2, 2 комнаты

Liga Real Estate

Квартира в Алании, Турция

53 000 €

Площадь 65 м2, 2 комнаты

ART CONSTRUCTION

Квартира в Махмутларе, Турция

62 000 €

Площадь 125 м2

Zera Homes

Квартира в Алании, Турция

80 000 €

Площадь 110 м2, 3 комнаты

Maxxproperty. Hekimoglu…

Квартира в Алании, Турция

260 000 €

Площадь 90 м2, 3 комнаты

Maxxproperty. Hekimoglu…

Апартаменты в Алании, Турция

67 700 €

Площадь 75 м2, 1 комната

Basic Apartment

Апартаменты в Алании, Турция

236 500 €

Площадь 190 м2, 4 комнаты

Maxxproperty. Hekimoglu…

Квартира в Махмутларе, Турция

70 000 €

Площадь 120 м2, 3 комнаты

Status Property

Дом в Алании, Турция

107 250 €

Площадь 180 м2

Mayalanya Group

Квартира в Алании, Турция

39 000 €

Площадь 65 м2, 2 комнаты

Red Feniks Turkey

Квартира в Оба, Турция

65 000 €

Площадь 45 м2, 2 комнаты

Remax Art

Квартира в Анталии, Турция

70 000 €

Площадь 70 м2, 2 комнаты

Deniz Estate

Чтобы получить икамет на этом основании, все претенденты должны быть записаны в ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость). Если же, например, квартира оформлена только на мужа, то жена может получить семейный ВНЖ.

Максимальный срок действия ВНЖ для собственников недвижимости – 1 год. Затем его необходимо продлевать.

Вид на жительство для пенсионеров

Специального «пенсионного ВНЖ» в Турции нет. Обычно иностранные пенсионеры, которые хотят проводить здесь больше, чем 90 дней в полугодие, оформляют ВНЖ на основаниях «владение недвижимостью», «лечение» или «туризм». Если квартиры в собственности нет, можно предоставить договор аренды, заключенный на год. Доказательством финансовой состоятельности может стать также пенсионное удостоверение и справка о пенсионных выплатах.

Другие виды на жительство

Краткосрочный ВНЖ (до года) также выдается тем, кто хочет отдыхать в Турции (туризм), лечится, изучать турецкий язык, повышать квалификацию, начинать свой бизнес, проводить научные исследования.

Обретение гражданства через брак

Этот способ является самым быстрым. Создание семьи даёт право иностранке на внж сроком на 12 месяцев. По окончании действия этого документа нужно продлить его ещё на 2 года. Затем можно начинать оформлять гражданство. И получается, чтобы получить паспорт нужно всего 3 года, а не пять.

Чтобы получить статус гражданина Турции путём заключения брака необходимо:

1. Проживать в гармоничных и солидарных семейных отношениях.
2. Не заниматься такими видами деятельности, которые не совмещаются с понятием «лад и единогласие в семье».
3. Не иметь преград с точки зрения государственной безопасности и социального порядка.
4. Если после ходатайства брак завершится по причине кончины турецкого супруга, то пункт № 1 не подлежит выполнению.

   Образец удостоверения личности в Турции

5. Если окажется, что брак недействителен, однако, иностранец при его заключении имел позитивные помыслы, то гражданство за ним сохраняется.

Однако выходцы из других стран, желающие обрести гражданство Турции таким путём должны знать следующее: при рассмотрении документов на обретение подданства полиция несколько раз проверит как, и где будет обитать будущая семья.

А ещё молодожёны должны быть готовы к тому, что им придётся пройти тестирование-собеседование, на котором комиссия будет исследовать, как хорошо знают друг друга оба супруга.

Если семейные узы были выполнены на территории Турции, то, для того чтобы стать гражданином этой державы супруг-иностранец должен:

• Заполнить анкету в главной администрации по вопросам миграции;
• Выяснить дату посещения, которую ему назначили в этой службе;
• Собрать необходимые бумаги;
• Явиться в филиал миграционной службы со своей второй половинкой;
• Доставить документы в соответствующий кабинет;
• Заплатить налог в размере 300 лир.

Какие преимущества даёт турецкое гражданство россиянам и другим иностранцам

Можно назвать основные преимущества турецкого гражданства. Естественно, мы не будем говорить о тех, кто переехал к детям или восстановил гражданство, их мотивация понятна. Вопрос рассматривается с точки зрения рядового россиянина, размышляющего над целесообразностью вступления в турецкое подданство. Итак, турецкое гражданство даёт следующие преимущества:

• пакет прав гражданина: приоритетное устройство на работу, социальные гарантии государства, пенсия, бесплатное среднее образование;
• избирательное право: можно избирать и избираться в местные и центральные выборные органы власти;
• возможность устроиться на работу в государственных структурах — армии, полиции и специальных службах, гражданин может представлять Республику на международном уровне;
• наследственный фактор: дети граждан Турции уже автоматически приобретают её подданство.

Кроме того, сама жизнь в Турции — это комфорт, относительная дешевизна, приятный климат, доброжелательное население, высокий уровень медицины и образования. Паспорт Турции открывает безвизовый въезд во многие страны мира.

Турция расположена одновременно в Европе и Азии

Возможность двойного российско-турецкого гражданства

Двойное гражданство представляет собой значимое преимущество обладания турецким паспортом. Получив его, не придётся особо менять что-то в жизни. Это удобно и практично. Российское законодательство разрешает своим гражданам приобретать гражданство другой страны. Если смотреть на это с юридической точки зрения, то, по умолчанию, российский гражданин может иметь не двойное, а второе гражданство. За владение двумя паспортами в России штрафных санкций нет

Наказать штрафом от 500 до 1000 рублей могут лишь в том случае, когда новоиспечённый обладатель второго паспорта не сообщил о столь важном событии в своей жизни в иммиграционную службу России

Желающие могут, конечно же, проститься с российским паспортом, оставив в пользовании только турецкий.

Отношение к воинской службе — это отдельная тема. В Турции существует призыв на срочную службу. Не следует забывать, что на турецкой территории периодически возобновляются боевые действия. С юридической точки зрения этот вопрос не урегулирован. Как правило, турецкие подданные с двойным гражданством могут не проходить срочную службу.

Условия предоставления турецкого гражданства

Власти достаточно требовательны к соискателям

Так, для получения гражданства важно соблюсти несколько условий:

1. Проживать постоянно в Турции не менее 5 лет.
2. Показать Миграционной службе намерение не покидать страну в ближайшее время, работать и жить на ее территории после получения гражданства.
3. Знать государственный язык (турецкий). Соискатель должен сдать экзамен и получить сертификат.
4. Доказать собственную финансовую состоятельность. Претендент должен показать властям, что он может обеспечивать себя сам, а не просить помощи у государства. Если соискатель не зарабатывает самостоятельно, а находится на полном обеспечении у близкого родственника (супруга/супруги/родителей), он обязан предоставить спонсорское письмо от них.
5. Пройти медицинскую комиссию.

Преимущество первое: возможность быстрого переезда в США

Турецкой Республике успешно удаётся привлекать капитал активных граждан разных стран, стремящихся получить возможность быстрой и легальной бизнес-эмиграции в США. Как это происходит? Получение турецкого подданства на всю семью за инвестиции в недвижимость занимает сегодня всего два-три месяца. Затем новые граждане Республики могут в короткий срок получить в свой турецкий загранпаспорт бизнес-визу в Соединённые Штаты по программе E2. Такая виза даёт возможность постоянно жить и работать на американской территории, основанием становятся инвестиции в новый или существующий бизнес. В дальнейшем виза типа Е2 даёт возможность (при увеличении объёма инвестиций в бизнес до уровня ЕВ-5 или до 900 тысяч долларов) получить грин-карту и создать десять рабочих мест в США.

В последние несколько лет профессиональные ресурсы о миграционных услугах регулярно публикуют статьи и исследования о том, что виза Е2 — будущее американского резидентства для иностранных инвесторов. Основные преимущества этой бизнес-визы (если сравнивать её с ЕВ-5, грин-картой для тех, кто инвестирует в экономику страны) в гораздо более быстрой обработке поступающих заявок, отсутствии налоговой нагрузки и обязательств, а также в меньшем объёме инвестиционных требований. С каждым годом минимум требований к инвесторам, оформляющим грин-карту ЕВ-5, растёт, получить заветный документ становится всё сложнее. Поэтому эксперты рынка миграционных услуг прогнозируют, что виза Е2, на которую могут претендовать граждане Турции, уже в ближайшем будущем займёт первое место на рынке, потеснив многолетнего лидера — грин-карту для инвесторов ЕВ-5.

Важный момент: бизнес-виза Е2 в США является договорной. Это значит, что она может быть оформлена лишь гражданами стран, у которых подписан с Соединёнными Штатами соответствующий договор о привилегированных отношениях. В 2020 году досрочно выдают гражданство за инвестиции в недвижимость только пять стран мира, имеющие договор с США об участии в программе Е2. Необходимую юрисдикцию имеют: Турция, Иордания, Гренада, Черногория и Молдова.  Очевидно, что Турция в этом списке — наиболее привлекательный и перспективный вариант обретения «золотых паспортов». Вариант досрочно получить гражданство Иордании требует минимальных инвестиций в недвижимость в размере 750 тысяч долларов. Программа в Молдове временно остановлена на неопределённый срок. Программа Гренады требует инвестиций в размере 150 тысяч долларов, однако она рассчитана на одного заявителя, без семьи. Досрочно получить гражданство Черногории можно за инвестиции в недвижимость в размере 450 тысяч евро и обязательный благотворительный взнос в Фонд развития страны (в размере 100 тысяч евро).

Интересные данные

• С июля 2016 года по июль 2020-го в программе приняли участие 9011 иностранных инвесторов. Общая сумма инвестиций на этот момент составила 3 млрд 261 тысячу долларов.
• Привлекая иностранных инвесторов в недвижимость, Турции приходится конкурировать с Португалией и Испанией. Однако если в этих двух странах иностранцы покупают каждый пятый объект недвижимости, то в Турции — каждый 25-й;
• В 2019 году Турция заработала на продаже недвижимости иностранцам 6,5 млрд долларов, при этом потенциал Турции (к которому стремятся игроки рынка) — зарабатывать 20 млрд долларов ежегодно;
• осенью 2020 года ипотека в Турции иностранцам выдаётся под 5,75 процента годовых (в евро); 6,28 процента годовых (в долларах); 20 процентов годовых (в лирах);

средняя стоимость объекта недвижимости в Турции, приобретенного иностранцем в 2020 году, составляет 875 тысяч лир (около 113 тысяч долларов или 8,9 млн рублей).

Натурализация

В этом случае также требуется соблюдать установленные законодательством Турции требования:

1. Находиться на территории страны более 5 лет на законных основаниях.
2. Подать соответствующее заявление, в котором выражается желание на проживание в стране.
3. Подтвердить наличие достаточного дохода для проживания в этой Республике.
4. Получить медицинскую справку о том, что человек не имеет каких-либо болезней, опасных для других жителей.
5. Получить сертификат, подтверждающий достаточное знание местного языка.
6. Возраст человека должен быть больше 18 лет.
7. Заявитель не должен иметь проблем с законом.

При соблюдении всех этих условий иностранный заявитель может собрать необходимые бумаги и оформить себе гражданство. В этой стране допускается возможность двойной принадлежности к государствам, поэтому отказываться от подданства России не обязательно.

Как получить гражданство Турции

Получить подданство европейского государства возможно следующими законными методами:

1. Родиться на территории страны, или иметь здесь родителя со статусом гражданин Турции.
2. Открыть свой бизнес или инвестировать средства в экономику государства.
3. Приобрести недвижимость и переехать на ПМЖ.
4. Работать в европейском государстве длительное время на законных основаниях.
5. Прожить на территории страны определенный срок для процедуры натурализации.
6. Заключить официальный брак с представителем Турции.
7. Иметь на территории государства родственников и попасть под действие государственной программы «Воссоединение семьи».
8. Получить подданство за заслуги перед государством.

Возможно приобретение гражданства при этнической миграции на историческою родину, если по происхождению претендент является турком.

Способы приобретения

Рассмотрим более подробно каждый из способов приобретения подданства для российских граждан:

• открытие бизнеса или инвестиции, требуют постоянного пребывания на территории государства на протяжении 5 лет, без длительного выезда за рубеж, после этого претендент может рассчитывать на оформление гражданства;
• работая на территории турецкого государства на протяжении 5 лет, можно спустя это время смело ходатайствовать о присвоении подданства;
• процедура натурализации доступна для иностранного претендента на подданство через 5 лет проживания на территории страны без длительного выезда за ее пределы;
• чтобы воссоединиться с семьей, необходимо приехать в страну и ходатайствовать об упрощенном порядке предоставления подданства, в этом случае может быть сразу предоставлен ВНЖ, однако претендовать на подданство можно лишь по истечению 5 лет;
• за заслуги перед государством подданство может быть присвоено автоматически, это личный Указ президента страны, который дает право претендовать на гражданство при наличии определённых заслуг перед страной или ее населением.

В данном случае, любой из перечисленных способов предполагает проживание на территории страны на протяжении 5 лет, лишь за заслуги перед государством можно получить подданство автоматически.

В иных случаях предварительно выдается ВНЖ, разрешение дающее право свободно проживать на территории государства и вести свою деятельность.

При покупке недвижимости

При покупке недвижимости на территории Турции, автоматически предоставляется, вид на жительство.

Через 5 лет постоянного проживания можно подать документы на оформление подданства, при этом получая вид на жительство, требуется положить сумму в 2 тысячи долларов на банковский счет.

Иностранным лицам получить гражданство можно при условии покупки стандартных жилых объектов недвижимости, доступных для регулярного проживания. Приобретение сарая на окраине к этому не относится.

По рождению

Оформить подданство можно по рождению

Каждый ребенок, роившийся на территории государства, получает гражданство автоматически, при этом не важно, кем являются его родители турецкими подданными или иностранными представителями

Если родители малыша иностранцы, то они получают сразу вид на жительство, после чего по истечению 5 лет проживания имеют право подать ходатайство на предоставление подданства.

Через брак

Получить турецкое подданство можно через бракосочетание с турецким представителем. В этом случае иностранному представителю выдается вид на жительство, который действует на протяжении 5 лет, после чего доступна возможность официального вступления в турецкое подданство.

В данном случае не столь важно, в каких отношениях по истечению пяти лет будут находиться супруги

Что дает наличие паспорта этой страны

Составив заявление на подданство, и оформив паспорт турецкого государства, перед гражданином Турции открываются следующие преимущества:

• полный пакет прав гражданина европейского государства;
• возможность безвизового посещения большинства стран мира;
• возможность трудоустроиться в государственные учреждения страны;
• наследственный фактор для своих детей, которые автоматически получат подданство государства;
• право принимать участие в политической жизни страны;
• возможность оставить второе подданство.

Несмотря на то, что турецкие власти лояльны к предоставлению своего подданства, в законодательных аспектах прослеживается некоторый консерватизм.

В случае с любым методом получения подданства, автоматически может быть лишь предоставлен вид на жительство.

Чтобы оформить гражданство предстоит прожить на турецкой земле не менее 5 лет. Если вы готовы ждать этот срок, то подданство европейского государства будет оформлено и резидент получит массу преимуществ от его приобретения.