Плюсы и минусы покупки и сдачи в аренду недвижимости в эстонии для россиян

Вопросы и ответы путешественников на тему «Снять квартиру»

Эстония
/
Таллин

Квартиры, апартаменты в Таллине на НГ 2013
Не знала, что столкнусь с такой проблемой. Еще только конец октября. А отели в Таллинне забиты. Есть конечно возможность забронировать номер в отеле, но СТОИМОСТЬ…..от 100 евро и выше. И даже то, что за сто находится далеко от центра. Практически рассталась с мечтой посетить новогодний Таллинн.
Может быть кто-то имел опыт или знает какие-то апартаменты или квартиры для 4 человек недалеко от центра города в Таллинне на период новогодних…

Эстония
/
Таллин

Хотим вдвоём с женой в конце мая на неделю снять квартиру в Таллинне не очень дорого. Посоветуйте!
Просто турпоездка, животных/детей нет.

Эстония
/
Таллин

Эстония- отдых на новый год , подскажите как снять аппартаменты, коттедж недолеко от таллина

Эстония
/
Таллин

Как провести в Таллине Новогоднюю ночь с 3-мя детьми (9,11,12 лет)?
Прилетаю с 3-мя детьми в Таллин 30-го декабря в 23.15. Улетаю 1-го в 8 утра (Эстония эйр отменила мой стыковочный рейс 31-го, придется лететь из Брюсселя в Таллин на сутки раньше.) Новый год с детьми свтречаем в Таллине , посоветуйте чем заняться??? Думаю забронировать Хостел , но время прилета неудачное — расчетный час в 12.00, что делать после12 часов 31-го декабря до 8 утра 1-го января с 3-мя детьми и чемоданами??? Если бронировать двое…

Эстония
/
Таллин

сниму квартиру в таллинне на 6 человек 6-7 мая
ищу в аренду квартиру в центре Таллинна посуточно на 6 человек. 5 мая заезд-7 выезд.
не курящие, без животных.

Эстония
/
Таллин;

Латвия
/
Рига;

Литва
/
Вильнюс

Собираюсь в январе в Прибалтику. На все про все, 8 дней.
Есть три варианта:
1) Вильнюс-Каунас-Рига +возможно Юрмала (соотношение 2/1/4 дня )
2) Вильнюс-Рига-Таллин (соотношение 1,5/2,5/1,5 дня)
3) Вильнюс-Рига-Таллин (соотношение 1,5/2,5/2,5 дней)
Плюсы и минусы маршрутов:
В Вильнюсе была месяц назад, с удовольствием бы вернулась.
Если без Таллина, то спокойно похожу, наслажусь городами, культурой, достопримечательностями и едой.
Стоит ли заталкивать Таллин или лучше оставить на потом? Например, в…

Франция
/
Париж;

Швейцария
/
Цюрих;

Нидерланды
/
Амстердам;

Дания
/
Копенгаген;

Португалия
/
Лиссабон;

Эстония
/
Таллин;

Германия
/
Берлин;

Венгрия
/
Будапешт;

Чехия
/
Прага;

Великобритания
/
Лондон;

Швеция
/
Стокгольм

Некоторые города Европы за неделю. Каков может быть маршрут? Бюджетные перелеты, не самые дорогие апартаменты.
Уважаемые путешественники! Помогите пожалуйста малоопытному товарищу. Есть неделя отпуска, хочется провести ее продуктивно и съездить куда-нибудь. Думала в Амстердам на неделю, но подумала что прилично дней для этого города и окрестностей+билеты туда(даже из финки) прилично стоят+жилье там дороговато и подумала, может попробовать составить маршрут. В германию еще съездить или в целом несколько городов посетить(другие). Поделитесь пожалуйста…

Эстония
/
Тарту
,
Таллин;

Латвия
/
Рига
,
Юрмала;

Литва
/
Вильнюс
,
Каунас

Нужны советы по Прибалтике
У меня есть билеты в Вильнюс на 24 сентября — 4 октября. Я хочу захватить по максимуму, тем более, что дни еще будут относительно длинные, темнеть будет не в 17. Но я всё никак не могу сориентироваться, где я перегибаю. Для меня путешествия вообще не ассоциируются с отдыхом, но в данном случае я подабиваюсь, что на обратном пути из Таллина в Вильнюс придется вызывать реанимацию)
Итак.
В Риге я была в прошлом году, но кое-что не успела…

На что стоит обратить внимание

Выбирая квартиру, нужно изучать условия размещения. Основные рекомендации по аренде жилья для краткосрочной аренды в Таллине такие:

• Сдается квартира полностью или только комната в ней.
• Проживание предполагается самостоятельное, с хозяином или другими путешественниками.
• Тип кровати. Всегда можно при поиске установить нужный вид фильтра – односпальная, полуторная или двуспальная.
• Наличие или отсутствие кухни, посуды там и бытовой техники.
• Требуется ли депозит на период проживания. Это сумма, которую некоторые собственники просят в счет возможных повреждений в квартире. Если при выезде ничего не было сломано, тогда деньги возвращаются полностью.
• На сайтах-букингах, например, на airbnb есть скидки и акционные предложения. Их можно получить, если кто-то из друзей пришлет ссылку для регистрации в системе. Далее, на таких сайтах предоставляются бонусы при первом бронировании. Стоит учитывать, что суммы бонусов не складываются.
• Можно создать несколько аккаунтов в системах бронирования, что позволит забронировать квартиру дважды или трижды. Соответственно, выше будет и сумма бонуса.
• Необходимо уточнить, входит ли в оплату туристические сборы. Если нет, тогда их придется оплачивать отдельно.

Выбираем вариант жилья

Начиная поиск подходящего варианта, следует вспомнить о советском прошлом Эстонии, которое оставило отпечаток и на жилом фонде ее столицы. Некоторые районы города внешне очень напоминают многие российские, украинские, белорусские и другие города.  Таллин за последние годы существенно преобразился, так что сегодня можно увидеть исторический центр, советскую периферию и новые современные районы на окраинах города.

На что стоит обратить внимание:

• Популярностью пользуются однокомнатные квартиры, апартаменты с двумя спальнями и микроквартиры (до 20 квадратных метров). Последние скупают чаще всего инвесторы с последующей перспективой сдачи такого жилья в аренду.
• Отдельного внимания заслуживают «хрущевки», которых в эстонской столице со времен СССР осталось много. Покупка и аренда квартиры в таком доме не должна пугать, поскольку весь жилой фонд этого сегмента поддерживается в хорошем состоянии. Во многих домах проведен капитальный ремонт.
• Частные дома расположены в отдаленных от центра районах. Ими чаще всего интересуются мигранты, которые приезжают сюда целыми семьями. И хотя в первое время им тоже предстоит снять квартиру в Таллине на месяц, окончательный вариант для этой категории приезжих – это все же коттеджи и отдельные дома.

Примечательной особенностью жилой недвижимости в эстонской столице являются домовые товарищества, которые осуществляют управление домами, заботятся о его благоустройстве и безопасности. В состав этих организаций входят собственники квартир. Деньги на хозяйственные расходы выделяет государство или муниципалитет. Жильцы дома часто доверяют товариществам присмотр за жильем на время их отсутствия.

Коммерческая недвижимость в Таллине интересует бизнесменов, которые открывают здесь бизнес. Ощутимый спрос наблюдается на офисы, магазины, складские помещения.

Поиск недвижимости в Эстонии

Искать объекты в интернете, ходить на просмотры и организовывать сделки купли-продажи иностранец может самостоятельно.

Наиболее популярными порталами для поиска недвижимости в стране считаются следующие:

• www.kv.ee
• www.city24.ee

Также варианты объектов в Эстонии можно самостоятельно подобрать на Prian.ru или оставить заявку – наши партнёры пришлют вам варианты, подходящие под запрос:

Примеры недвижимости в Эстонии

Земля в Ида-Вирумаа, Эстония

1 500 €

Площадь
3340 м2

Andrei Prokofjev KINNIS…

Вилла на Сааремаа, Эстония

659 000 €

Площадь 380 м2, 5 комнат

MUUGA KINNISVARA

Квартира в Пюсси, Эстония

2 600 €

Площадь 72.9 м2, 4 комнаты

Andrei Prokofjev KINNIS…

Квартира в Кивиыли, Эстония

1 500 €

Площадь 28 м2, 1 комната

Andrei Prokofjev KINNIS…

Квартира в Пюсси, Эстония

3 500 €

Площадь 73.7 м2, 3 комнаты

Andrei Prokofjev KINNIS…

Квартира в Пюсси, Эстония

2 900 €

Площадь 48.3 м2, 2 комнаты

Andrei Prokofjev KINNIS…

Отель, гостиница в Таллине, Эстония

2 500 000 €

Площадь 1200 м2

EstTruffe OÜ

Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония

5 000 €

Площадь 31.8 м2, 1 комната

Andrei Prokofjev KINNIS…

Важно понимать, что всё делопроизводство в рамках сделки ведётся на эстонском языке. И несмотря на то, что местные нотариусы часто говорят по-русски, многие предпочитают, чтобы все юридические нюансы покупателю дополнительно разъяснял профессиональный переводчик

Его услуги могут понадобиться и для официального перевода договора, например, для российского банка.

Пляжи в Эстонии

Во сколько обойдется аренда квартиры

Сколько стоит снять квартиру в Таллине, зависит от многих факторов:

• район, в котором она расположена;
• состояние жилья;
• количество комнат;
• наличие мебели и бытовой техники;
• благоустроенность самого здания.

В престижном района квартира из двух комнат обойдется в 400–500 евро за месяц. В спальном районе можно найти неплохой вариант за 300 евро. Еще столько же придется внести в качестве залога. Если по окончании договорных отношений с квартирой ничего не случится и все останется в исправности, эта сумма возвращается жильцам.

Отдельный бюджет стоит запланировать для коммунальных платежей:

• коммунальные услуги за квартиру в 85 кв. м, включая воду, отопление, электричество, вывоз мусора, составят 180–200 евро в месяц;
• мобильная связь – 0,03 евро за 1 минуту разговора;
• интернет – 20 евро в месяц.

Дополнительно оплачиваются услуги маклера. Обычно комиссионные ему выплачиваются в размере месячной арендной платы за жилье.

Какой район выбрать для проживания

Место расположение квартиры на карте Таллина надо выбирать, отталкиваясь от собственных финансовых возможностей и целей пребывания в городе.

Районы Таллина

В центре предпочитают останавливаться все туристы. Ведь рядом расположены Старый город, торговые и развлекательные центры, моллы, бутики, памятники и достопримечательности. Только в центральной части Таллина и рядом со Старым городом стоимость посуточной аренды будет выше. Такой вариант подойдет туристам, которые приехали в Таллин ради экскурсий и знакомства с достопримечательностями.

Если туры по памятным местам – не основная цель приезда, то есть смысл снять жилье в пешей доступности от центра.

Арендовать на несколько дней квартиру в удаленных районах Таллина есть смысл, когда надо решить важные дела или потусить с друзьями.

Оптимальным вариантом проживания будут улицы, которые находятся в 3-5 км от исторического центра. Здесь отличная развязка, недорогие квартиры и рядом расположены торговые центры, кафе, рестораны.

Права и обязанности иностранных покупателей

Иностранцы имеют право покупать квартиры в Эстонии без ограничений – любое число объектов в любых частях страны. А вот на приобретение земельных участков, а значит, и частных домов установлены некоторые запреты, которые касаются неграждан Евросоюза.

1. Граждане России и стран СНГ не могут купить землю, соответственно и построенные на ней частные дома, на приграничных территориях (это же касается и морских границ), некоторых островах, например Сааремаа и Хийумаа, и в районе Чудско-Псковского озера. Обойти эти ограничения можно оформив имущество на юридическое лицо. Однако в этом случае в совете директоров фирмы обязательно должны быть граждане Евросоюза. Запрет на покупку земли у границ – одна из причин, почему дачи в Эстонии не так популярны у россиян, как в Финляндии.
2. Установлены ограничения на покупку сельхозземель и лесных угодий физическими лицами. Так, если площадь участка превышает 10 гектаров, купить его могут только граждане ЕС.

Приобретённое в Эстонии жильё позволяет ходатайствовать о выдаче шенгенской визы на более длительный срок – например, до конца действия загранпаспорта. А вот на получение вида на жительство покупка недвижимости права не даёт. Для ВНЖ у иностранца должна быть связь со страной – семейная, учебная или рабочая.

Владение недвижимостью в Эстонской Республике накладывает на нерезидента налоговые обязательства. В первую очередь это касается налога на землю. Его сумма складывается из таких показателей, как размер объекта и его месторасположения (город и район). В среднем он составляет до сотни евро в год.

В Эстонии от подоходного налога освобождается имущество, которое использовали в качестве постоянного или основного места жительства. Вновь данное освобождение появляется спустя два года после совершения предыдущей сделки.

Мой отзыв — Квартира в Таллине

Дорога с автовокзала до квартиры занимает 15-20 минут пешком, а до главных достопримечательностей Таллина можно дойти за 10 минут.

В шаговой доступности есть супермаркет Comarket, где можно приобрести основной набор продуктов для готовки, если лень идти в более дальние торговые центры.

Через дорогу от дома будет кафе Center Cafe, которое находится в отеле . На себе я его не испробовала, но если верить ценам на стенде, то можно купить суп за 2€.

В Таллин мы приехали вечером, у дома нас встретил родственник хозяйки квартиры. Он сначала не распознал в нас русских туристов и обратился к нам по-английски. Как выяснилось, он знал как минимум ещё четыре иностранных языка, это мы узнали уже потом, когда все заговорили на русском. После мы поднялись в квартиру где нам были отданы ключи.

Квартира была двухкомнатной, устроена она по принципу квартиры-студии. Вот прямая ссылка на эту квартиру, но не спешите сразу бронировать, сначала зарегистрируйтесь чтобы получить купон на скидку.

Уже здесь, во дворе напротив квартиры находятся достопримечательности, это Синагога и еврейский музей Эстонии. Музей находится в одном из зданий что рядом с Синагогой.

Обстановка в квартире

Квартира в Таллине двухкомнатная, с совмещённой кухней-залом. Хоть это и квартира-студия, но спальня здесь отдельная. Это небольшая комнатка с самым необходимым – кроватью и шкафом.

На кухне всё на достаточно высоком уровне, так как всё необходимое для готовки присутствует. Плита, микроволновая печь, холодильник, электрический чайник, тостер, кастрюли и сковорода.

У кого повышенная потребность к чистоте, тот оценит наличие новенькой ещё не использованной губки и кухонной тряпочки.

Зал совмещён с кухней. Это уютный диван, столик, телевизор и комод. На столе нам оставили чай, кофе и конфеты.

Ванная комната совмещёна с туалетом. Вместо душевой кабины душ со шторкой, так же стиральная машина, фен и сушилка для белья. Одежду можно не только постирать, но и погладить, так как в квартире есть утюг. В набор принадлежностей входят полотенца, мыло и туалетная бумага. Приятно было видеть одноразовые тапочки и другие мелочи, такие как шапочки для душа и т.п.

Для тех, кому зеркала в ванной будет мало, сразу при входе в квартиру есть шкаф с большим зеркалом в полной рост и дополнительными полочками для вещёй.

Квартира оказалась тёплой, так как есть батареи, которые можно было включить и выключить самостоятельно. Окна выходят во двор, но виды немного унылые.

Квартира в Таллине понравилась, так как проживание там оказалось достаточно комфортным.

Приятного заселения!

Ms.Natalina

Где искать Квартиру в Таллине

1. Апартаменты в Таллине я нашла с помощью Airbnb, который проверила на личном опыте не один раз. И из личного опыта скажу, что жильё нужно выбирать с большим количеством положительных отзывов, чтобы всё прошло удачно.
2. Отели в Таллине: Если предпочитаете отели, то порекомендую воспользоваться сайтом , который сравнит цены и покажет на каком сайте забронировать дешевле один и тот же номер. Бронируя отели, обязательно используйте купоны и CashBack ведь это дополнительная экономия в 10-20%.

Стоимость квартиры в этот раз была гораздо дешевле и составила 120€, вместо 150€. Забронируй мы её чуть раньше и общая экономия была бы около 1 суток проживания. В выписке из бронирования сумма к оплате всего 20€, это благодаря скидкам-бонусам Airbnb, которые вы тоже можете накапливать приглашая друзей, а первый бонус можете получить уже сейчас зарегистрировавшись по этой ссылке.

Как и где снять квартиру в Таллине посуточно

В Талине хватает достопримечательностей, хватает транспорта, не надо особого труда, чтобы поехать в Россию. В городе есть торговые центры, достопримечательности, такие как замок, галереи, собор, красивый и большой сад, памятники, ратуша. Также есть рестораны, бары, клубы, есть пляж, пару отелей, постоянно ходят поезда, можно поехать в ближайшие санатории тут их хватает. Остановила я свой выбор и потому что рядом Балтийское море, рядом санатории можно ехать отдыхать круглый год. Есть колледжи, университеты, можно получить образование и выучить языки.

Талин город возможностей, молодежь, любит этот город, есть и тихие улицы, где живут в основном пожилые люди или семьи. Многие русские открывают тут фирмы и неплохо зарабатывают, мне тут лично хорошо из-за свежего воздуха и множества парков. Рядом есть город Нарва вот там то и живут русские, так что можно туда ездить и пообщаться со своими, будет не так грустно по родине. Например, на праздники начинаются скидки, товар тот же, что и у нас как и большинство продуктов, так что мне тут комфортно.

Теперь расскажу о тех требованиях, которые я предъявляла к квартире. Мне хотелось с ремонтом и мебелью, желательно в центре и не дороже чем 20.000 евро. На предложения вроде купите квартиру в недостроенной новостройке, я относилась очень не одобрительно и сразу разворачивалась и уходила. Так как деньги у меня были на руках, я рассчитывала сразу въехать в квартиру и нормально жить, а не ждать бог ведает сколько, хотя сейчас полно махинаций и обмана по всему миру.

Выбирать квартиру было сложно, так как в какой-то момент я уже повесила нос, много было предложений в эту сумму, например, что квартира с недоделанным ремонтом. За сущие копейки предлагали квартиру, вроде нормальная с хорошим ремонтом в центре города, но энергетика там ужасная, я только вошла в квартиру и у меня ужасно разболелась голова, а у моего риелтора из носа потекла кровь, мы сразу вышли оттуда. Попала еще на одну квартиру, где было все завалено вещами арендаторов. На меня это произвело негативное впечатление, ведь я довольно брезгливая, чтобы позволить себе купить такую квартиру, я бы просто не смогла в ней жить.

Раскрою секрет, пока искала жилье, то пришлось снимать квартиру в Таллине посуточно за 50 евро. Соседка сказала, что в соседнем доме ее знакомый как раз поставил на продажу квартиру. Соседка ему позвонила, и я решила не терять времени и сразу идти ее смотреть, это оказалось то, что мне нужно, плюсом было то, что там жила семья довольно чистоплотная, потом они вот только сделали ремонт, и мужу подвернулась высокооплачиваемая работа в другом городе. От такой возможности я не могла отказаться: квартира с только что сделанным ремонтом, и еще не высохшей краской была приделом моих мечтаний, а еще они сильно спешили переезжать, вещи они уже упаковали. Так что квартиру продавали за копейки, я взяла ее за 12000 евро. В общем, еще и сэкономила, так как я рассчитывала на 20000. И в квартиру покупать ничего не надо было, так как было все новое. Так что я решила пройтись завтра по магазинам и купить, что-нибудь из одежды и набить холодильник. А сегодня вечером я пошла с конфетами и вкусностями к своей бывшей соседке в знак благодарности. Я осталась довольна своей покупкой в Эстонии!

Объявления в разделе Недвижимость

• ТОП

  9 фото

  7 € в сутки

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  22.09.2021

• ТОП

  15 000 €

  Возможен торг

  Sillamäe, Ida-Virumaa
  ·
  17.09.2021

• ТОП

  10 фото

  120 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  17.09.2021

• ТОП

  8 фото

  7 500 €

  Возможен торг

  Kohtla-Järve, Ida-Virumaa
  ·
  31.08.2021

• ТОП

  6 фото

  40 € в сутки

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  29.08.2021

• 9 фото

  380 € в месяц

  Elva, Elva vald, Tartumaa
  ·
  Сегодня, 18:06

• 10 фото

  400 € в месяц

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 18:06

• 58.52 € в месяц

  Saue, Saue vald, Harjumaa
  ·
  Сегодня, 18:06

• 5 фото

  190.92 € в месяц

  Saue, Saue vald, Harjumaa
  ·
  Сегодня, 18:06

• 5 фото

  217.35 € в месяц

  Saue, Saue vald, Harjumaa
  ·
  Сегодня, 18:05

• 2 фото

  90 € в месяц

  Saue, Saue vald, Harjumaa
  ·
  Сегодня, 18:05

• 7 фото

  349 € в месяц

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 18:05

• 250 € в месяц

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 16:55

• 15 фото

  89 500 €

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 16:52

• 380 € в месяц

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 16:50

• 230 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 14:45

• 11 фото

  100 € в месяц

  Kohtla-Järve, Ida-Virumaa
  ·
  Сегодня, 12:44

• 4 фото

  200 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  03.09.2021

• 11 фото

  120 € в месяц

  Kohtla-Järve, Ida-Virumaa
  ·
  Сегодня, 12:09

• 3 фото

  900 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 11:49

• 3 фото

  30 000 €

  Возможен торг

  Klooga, Lääne-Harju vald, Harjumaa
  ·
  Сегодня, 11:29

• 7 фото

  43 000 €

  Возможен торг

  Jõhvi, Jõhvi vald, Ida-Virumaa
  ·
  Сегодня, 10:35

• 3 фото

  256 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 09:31

• 29 фото

  82 000 €

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 09:05

• 15 фото

  3 980 € в месяц

  Tallinn
  ·
  Сегодня, 09:05

• 590 € в месяц

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 10 фото

  650 € в месяц

  Tartu
  ·
  23.09.2021

• 10 фото

  255 000 €

  Karla, Rae vald, Harjumaa
  ·
  23.09.2021

• 9 фото

  2 744 € в месяц

  Saue, Saue vald, Harjumaa
  ·
  23.09.2021

• 4 фото

  150 € в месяц

  Возможен торг

  Jõhvi, Jõhvi vald, Ida-Virumaa
  ·
  23.09.2021

• 11 фото

  450 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 2 фото

  50 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 6 фото

  20 000 €

  Возможен торг

  Beresje, Setomaa vald, Võrumaa
  ·
  05.09.2021

• 8 фото

  220 € в месяц

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 3 фото

  60 € в месяц

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 14 фото

  99 000 €

  Возможен торг

  Tartu
  ·
  23.09.2021

• 3 фото

  190 € в месяц

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 15 фото

  78 000 €

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 2 фото

  21 000 €

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 14 фото

  58 800 €

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 15 фото

  120 000 €

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 15 фото

  125 000 €

  Возможен торг

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 3 фото

  65 000 €

  Возможен торг

  Remniku, Alutaguse vald, Ida-Virumaa
  ·
  23.09.2021

• 10 фото

  150 € в месяц

  Viljandi, Viljandimaa
  ·
  23.09.2021

• 33 фото

  115 000 €

  Ihasalu, Jõelähtme vald, Harjumaa
  ·
  23.09.2021

• 12 фото

  202 000 €

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 18 фото

  450 € в месяц

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 12 фото

  255 000 €

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 36 фото

  195 000 €

  Tallinn
  ·
  23.09.2021

• 7 фото

  205 € в месяц

  Tallinn
  ·
  22.09.2021

1-50 из 1729

• 1

• Вперёд

Показывать по 50

Делитесь новой информацией о ценах в Эстонии и сообщайте об ошибках:

Globalprice.info на Facebook

Солнечник 2021-06-18Как можно приехать на п м ж Сколько стоит квартира Можно ли устроиться продавцом там? Ответить

Васин 2021-07-26″Как можно приехать на п м ж»Вам никак. Если вы задаёте такие вопросы незнакомым людям, то у вас нет никаких оснований для получения вида на жительство в Эстонии.»Сколько стоит квартира»Квартиры по разному стоят. Как вероятно и в стране вашего нынешнего проживания.»Можно ли устроиться продавцом там?»Можно. Если у вас есть право находится и работать в Эстонии на законных основаниях и вы владеете эстонским языком на категорию не ниже В1(практически всё понимаете и свободно говорите на несложные темы). Ответить

Павел. 2020-01-09Эстония-страна из сказки. Люблю там бывать,завтра снова еду туда на три дня,на машине много чего можно посмотреть. Ответить

Алексей 2019-12-31Какой процент удерживается с зарплаты?? И сколько примерно по коммунальным расходам выходит и счётчики??? Ответить

Елена 2020-01-06В Таллинне самое дешевле жилье можно снять в бывших общеж-х,220евро+коммун.платежи,ты,интернет(прим.80е вро)С учётом этого,чтобы скромно жить,необходима зарплата не менее 1000евро чистыми в месяц. Ответить

Михаил 2019-09-27Зарплата в заводах и фабриках примерно сколько для казакстанцев Ответить

Roman 2018-06-27Не может быть как раз осенью 2017 был, все так Ответить

Вик 2017-09-17Цены фуфло. осень 2017 все сильно увеличилось,почти вдвое. Ответить

Driven 2019-07-21Обновили.. Ответить

Oops! 2017-06-13Цены из дорого супермаркета. Всё перечисленное можно купить на 10-15% дешевле в других магазинах. Ответить

Настя 2017-09-12а не подскажите, другие магазины это какие, например? спасибо. Ответить

Вик 2017-09-17Максима,Гросси Ответить

Николай 2016-10-11А какие примерно зарплаты у специалистов (инженер, врач)? Ответить

Ыик 2017-09-17От 600 до 1500 в зависимости от клиники,района, города,пациентов,специализации Ответить

Лена 2016-06-16Но вино от 3-50 где-то начинается. Брала недавно и французское и австралийское и испанское на пробу по 4-5 евро. Всё качественное, непорошковое.ГОлова не болит)) Ответить

Вик 2017-09-17Коробочная дрянь стоит три евро,все остальное не дешевле шести-семи евро,и то непонятно из порошка или нет.. Ответить

Станс 2015-09-07Ну эстонцев не Рижский бальзам, а свой Vana Tallinn. Стоит 8-10€ за бутылку. Ответить

Страницы: 1 | 2 Следующая | Последняя

Резюме

• Иностранцы могут приобрести эстонскую недвижимость, однако существуют ограничения на покупку приграничных земель. Обойти их можно, если зарегистрировать сделку на юридическое лицо.
• Абсолютно все сделки с недвижимостью в Эстонии проходят через нотариуса. Этот специалист оформляет и проверяет недвижимость на наличие обременений и ограничений, составляет договор с учётом всех требований законодательства и является гарантом чистоты сделки. Она, в свою очередь, считается завершённой только после заверения нотариуса.
• В Эстонии нет налога на покупку недвижимости, но после совершения сделки у собственника появляются обязательства. В частности, по выплате налога на землю, который начисляется в том числе для квартир.

Prian.Ru

Сколько стоит аренда квартиры на сутки в Таллине

Цены на размещения разные и зависят от таких факторов:

• Метража.
• Комнат.
• Уровня комфортности.
• Состояния мебели.
• Наличия бытовой техники.
• Расположения на карте города.
• Вида из окна.
• Этажа.
• Типа дома (в пентхаусах квартиры будут дороже, чем в обычных многоэтажках).

В эстонской столице суточная аренда апартаментов или квартиры варьируется от 15-20 до 120-200 евро в сутки. Средняя цена – 30-90 евро в сутки.

Цены на разные виды квартиры в зависимости от размера и расположения в городе:

• Небольшие квартиры-студии площадью от 16 до 35 м2. Располагаются не в центре Таллина. Предлагают собственники мини-кухни, частную парковку, вай-фай, диван, который раскладывается. Наличие стиральной машины не обязательно. Стоимость – от 2 тыс. до 3,1 тыс. руб. за ночь.
• Квартира в апарт-отеле – от 3,1 тыс. до 6,3 тыс. руб. Апартаменты с высоким уровнем сервиса, современным ремонтом и хорошей мебелью.
• Квартира в центре обойдется в 3 тыс. – 4 тыс. руб. в сутки. За эти деньги можно получить вид из окна на сад или исторический центр.
• Апартаменты с большой площадью – от 6,3 тыс. до 9,5 тыс. руб. за ночь. Есть все необходимое в таких квартирах. Подходят для компаний из пяти-шести людей.

Цены на жилье для путешественника

Таллинн вмещает огромное количество отелей для туристов.
Цены среднего уровня. За 3 406 — 5 960 RUB = 40 — 70 EUR вы можете найти вполне приличный 4х звездный отель с отличным завтраком.
Конечно есть и бюджетные отели по ценам в два раза ниже, и конечно значительно более дорогие варианты.

Ориентировочные цены на стандартные отели и апартаменты через booking.com

• Хостел в центре стоит 1 022 — 1 533 RUB = 12 — 18 EUR за место, например Old Town Munkenhof
• Номер в отеле 2,3 звезды звезды 2 554 — 4 257 RUB = 30 — 50. EUR например Citybox Tallinn
• Номер в отеле 4 звезды, 4 257 — 5 960 RUB = 50 — 70 EUR
• Аренда небольшой квартиры 30-40м2 в центре 2 554 — 3 406 RUB = 30 — 40 EUR

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Хостел Old Town Munkenhof

Отель Citybox Tallinn

Недорогие апартаменты в старом городе

Коммунальные услуги

Приемлемую стоимость недвижимости и лояльное законодательство частично компенсирует «коммуналка», которая считается самой высокой в Прибалтийском регионе. Особенно сильно в последние десять лет растут тарифы на электроэнергию. Стоит отметить, что в Эстонии не играет роли, сколько человек прописаны в доме или квартире, – важна только площадь объекта и его расположение.

Как и в большинстве других стран, плата за газ, воду и электричество фиксируется по показаниям индивидуальных счётчиков. В большинстве домов есть центральное отопление, которое включают только в зимний сезон. Если такового нет, чаще всего используются электрообогреватели.

Поговорим о конкретных цифрах.

• Плата управлению дома. Аналог российской квартплаты, в которую входит уход за общими территориями. В зависимости от инфраструктуры комплекса ставка составляет €0,2–1,0 за кв. м. В элитном комплексе плата может быть в разы выше. При наличии центрального отопления в холодный сезон к этой сумме прибавляется €1,5–3,0 за кв. м.
• Электричество. Есть несколько тарифов: фиксированный, равный для всех месяцев года; гибкий, с меняющейся ставкой в зависимости от биржевой цены. Ставки также могут меняться в зависимости от времени суток. Во всех тарифах предусмотрено использование «зелёной» энергии из возобновляемых источников. Средняя цена за киловатт-час – около 5-7 евроцентов,плюс плата за сеть (около 5 центов), плюс несколько евро за «зелёную» энергию. В итоге за 100 кВт/ч счёт будет примерно €15 евро, т.е. €0,15 кВт/ч.

• Отопление. В эстонских многоквартирных домах, как правило, центральное отопление. В холодный сезон собственник квартиры в старом панельном здании платит в среднем €1-1,5 за кв.м. Счета за отопление в новых утеплённых домах будут ниже. 
• Частный дом. Дополнительно придётся платить за вывоз мусора (примерно €60 в год или €3–5 за разовый вывоз контейнера – в зависимости от волости) и канализацию (€40–80 в зависимости от размера ёмкости). Бурение скважины обойдётся примерно в €100 за метр, подвод электроэнергии – в €180 за ампер. Причём все эти манипуляции требуют предварительного согласования, а иногда и подготовки проекта.

Как платить. Для проживающих в Эстонии есть несколько вариантов оплаты: через интернет-банкинг, наличными в банке. Если основную часть времени вы проводите в другом государстве, можно настроить автоотчисление со счёта в местном банке, предварительно положив на него сумму «с запасом».

Пример расчёта налогов и коммунальных платежей для разных видов собственности (в год)

Расходы	Односпальная квартира в обычном доме, 50 кв. м, Таллин, один человек	Двуспальная квартира в современном комплексе, Тарту, 80 кв. м, два человека	Частный дом 120 кв. м на площади 15 соток, Нарва, три человека
Налог на землю	€20	€40	€150
Плата управлению дома	€750	€1 920	€140 (вывоз мусора и канализация)
Вода	€120	€240	€360
Электричество	€450	€720	€1 080
Газ	—	—	—
Интернет, ТВ	€360	€600	€840
Страховка	€144	—	€240
Итого	€1 844	€3 520	€2 810