Стоимость жизни в польше — 2020 год, расходы на аренду квартиры, питание, транспорт

Может ли иностранец снять муниципальное жилье?

Несложно догадаться, что может, иначе не было бы смысла в данном материале. Желающих в этом убедиться отсылаем к Закону «O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego» от 21.06.21 и дополнениям к нему.

Согласно этому НПА, рассчитывать на муниципальное жилье могут лица, нуждающиеся в нем (условия определяют муниципалитеты) и проживающие на территории Польши. Про гражданство этих лиц в законах не сказано, а значит оно может быть любым.

Однако из некоторых условий жилья (о которых подробнее скажем далее) некоторые ограничения вытекают. Например, доход надо подтвердить за три предыдущих месяца, а значит:

• Пребывающие по безвизовому режиму или Шенгенским визам, подразумевающим нахождение в стране в режиме 90/180, рассчитывать на коммунальное жилье не приходится.
• С полугодовыми или годовыми визами сложности так же могут возникнуть, т.к. сроки ожидания такого жилья могут быть выше, чем периоды допустимого пребывания. Однако факт подачи на карту побыту повысит этот шанс.
• По картам временного пребывание многое будет зависеть от оставшегося срока и возможности продления КЧП.
• У обладателей карт сталего побыту и долгосрочных резидентов ЕС шанс получить муниципальную квартиру в аренду максимальный.

Мнение эксперта
Дмитрий Константинович
Ведущий эксперт «Польского консультанта»

Еще раз подчеркнем, что речь идет не о законодательных нормах, а о логически вытекающих из них вероятностях. На практике ситуация может быть более сложной. Например, лицо, въехавшее по «безвизу», но подавшееся на карту, по правилам отдельных гмин может подавать заявление.

Еще один момент, на который нужно обратить внимание. Речь идет о жилье для лиц, имеющих низкий доход, а не тех, кто его не имеет вовсе

Например, иностранному студенту, обучающемуся в РП и не работающему официально, вряд ли удастся встать на очередь.

Номера польского

Эмиграция поляков, относительно скромная в первое десятилетие или около того после падения коммунизма в 1989 году, значительно увеличилась в конце 1990-х, при этом доля эмигрантов в общей численности населения Польши выросла с 0,5% (~ 100 000) в 1998 году до 2,3%. (~ 600 000) в 2008 году. Процент молодых людей, посещающих университеты, также резко увеличился с 1989 года, что привело к «переполнению мозгов» к тому времени, когда Польша присоединилась к Европейскому Союзу в 2004 году. Число молодых людей, говорящих по-английски, удвоилось всего за одно десятилетие. с 1996 по 2008 гг.

С момента открытия рынка труда после присоединения Польши к Европейскому Союзу в 2004 году Польша испытала массовую миграцию за границу более 2 миллионов человек. По состоянию на 2011 год 52 из 1000 польских граждан жили за пределами страны; По оценкам Центрального статистического управления Польши (GUS), в 2,2 миллиона человек , а журналисты — в 2,6–2,7 миллиона. Статистические данные GUS показывают, что число польских иммигрантов, долгое время проживающих за границей, выросло с 0,7 миллиона в 2002 году до пикового числа почти 2,3 миллиона в 2007 году, а с тех пор снизилось до 2 миллионов к 2010–2011 годам. Он оставался относительно стабильным на этом уровне в течение короткого периода после неопределенности глобальной рецессии 2007–2008 годов. К декабрю 2015 года 12% польского трудового населения уехало в Великобританию, чтобы работать там.

Согласно опросу 2013 года, примерно 14% взрослых поляков работали за границей с 2004 года (примерно четверть в течение более года); 69% имеют члена семьи близкого друга, который живет за границей, и примерно 24% открыты для иммиграции. Большинство польских мигрантов или тех, кто собирается уехать, молодые; Согласно опросу 2014 года, примерно 90% поляков в возрасте до 34 лет рассматривали возможность миграции. Примерно за последнее десятилетие наметилась явная тенденция к тому, что мигранты все чаще становятся молодыми и хорошо образованными.

Люди польского происхождения, работающие в Великобритании, 2003–2010 гг.

Согласно опросу 2007 года, примерно для 29% польских эмигрантов работа за границей — первая работа в их жизни.

Профессор Кристина Игличка подсчитала, что в 2013 году эмигрировало до полумиллиона поляков. По состоянию на 2011 год примерно 80% польских эмигрантов поселяются в странах Европейского Союза . По состоянию на 2013 год самая большая группа современных Полоний находится в Соединенном Королевстве (550 000), за ней следуют Германия (425 608) и Франция (350 000 по состоянию на 2012 г.). Значительное присутствие Польши также можно найти в Ирландии (115 000 на 2013 год), в Италии (94 000 на 2011 год) и в Нидерландах (103 000 на 2013 год). По состоянию на 2011 год, самые большие группы недавних польских эмигрантов за пределами ЕС были в Соединенных Штатах (243 000) и в Канаде (52 000). Число поляков в Норвегии , которая сама не является членом ЕС, в последнее время значительно увеличилось (с 43 000 в 2011 году до 71 000 в 2013 году).

В разных регионах Польши характер эмиграции существенно различается; по состоянию на 2011 год воеводствами Польши с наибольшим количеством эмигрантов были Опольское воеводство (10,6%), Подляское воеводство (9,1%), Подкарпатское воеводство (8,4%) и Варминско-мазурское воеводство (7,5%), в отличие от гораздо меньшего количества эмиграции. процент из Мазовецкого воеводства (2,8%), Лодзинского воеводства (2,9%) и Великопольского воеводства (3,1%). В целом эмиграция выше в более бедном восточном регионе Польши .

Польша – зарплата и расходы на жизнь

Наконец, у нас осталась Польша

Обратите внимание, что все перечисленные выше суммы касаются минимальной заработной платы. Понятно, что большинство людей получает больше, но это свидетельствует о приблизительной экономической ситуации в стране

Хотя многие из нас недовольны низкими зарплатами в стране, стоит помнить, что стоимость жизни в Польше также ниже, чем на западе.

Польша, как сообщает издание “Puls Biznesu”, может наслаждаться дешевой едой во всем ЕС

Что важно, это высококачественная продукция. Многие жители Запада могут завидовать польским фруктам и овощам

Минимальная заработная плата в Польше сейчас составляет 2800 злотых брутто, почасовая ставка – 18,30 злотых брутто. Уровень занятости – примерно 75%.

Расходы на жизнь в Польше

Аренда 1 комнатной квартиры	1500 зл
Билет на городской транспорт – 30 дней	130 зл
Цена за 1 л бензина	4,75 зл

Цены на продукты:

Продукт	Цена
Яйца – 10 штук	6 зл
Хлеб	2,80 зл
Вода – 1,5 л	1,70 зл
Мясо курицы – 400 г	7 зл
Помидоры – 1 кг	5 зл
Примерный месячный счет питания	500 зл

За месяц пребывания в Польше мы потратим в среднем около 2000 злотых, то есть более 72% от основной зарплаты.

Личный опыт

Я устроилась в хорошую сеть отелей PURO на должность горничной в городе Лодь (мрачный, шумный, грязный город), знание языка  — уровень разговорного. Ранее в горничные без знания языка на уровне коммуникации не брали вообще, сейчас берут всех.

Условия рассказывали такие: график работы с 8 до 16, оплата 15 злотых час, но платят за выполненную норму, а не за часы. Норма 15 номеров. Отвечу сразу, убрать 15 номеров за 8 часов просто невозможно. Польки справляются, но с них меньше спрос, а тебе нужно натереть все так, как будто оно не использовалось. Чего только стоит смена постели: тяжелое одеяло, 4 подушки. 

В номерах панорамные окна от потолка до пола — натирай. Панорамный душ с выходом в спальню — натирай. Три зеркала — натирай.  Краны должны блестеть, как новенькие.  Замена средств гигиены, полотенец,  уборка холодильника. На 1 номер у меня уходил час, о каких 15 номерах может идти речь за 8 часов.

Я за 8 часов убрала 8 номеров, норма не выполнена, а значит, оплата всего 7 злотых за час. При том убрала плохо, начальница исправляла, делала замечания, учила. 

Также приходится таскать тяжелую тележку со всем необходимым для уборки.   Обеды в отеле бесплатные, но тебе не лезет в рот этот кусок мяса, ты хочешь спать, лечь и просто не двигаться, у тебя болит каждая часть тела.

 К вечеру ты выходишь из отеля, добираться до хостела с двумя пересадками, и это тебе повезло, девочки едут на 3-4 видах транспорта по часу и более. Приезжаешь в эту квартиру, где живет по 2 человека в комнате. В основном украинки. Да-да, это  хорошие условия. От других предприятий люди живут в доме по 20 человек по 4-5 в комнате. 

Хочется отдохнуть, принять ванную. Но ты должна дождаться очереди, если уснешь в шуме — спи. Запах сигарет в квартире. Курят практически все, пьют алкогольные напитки тоже многие. 

Через два дня такой каторги я закончила эксперимент, собрала вещи и прямо ночью уехала на вокзал. Дождалась первого поезда на Белосток. Уехать напрямую в Гродно можно из Гданьска и Варшавы 3 раза в неделю, из Лоди в Пинск один раз в неделю. С Белостока каждый час, ходят маршрутки. 

Границу прошли быстро, товар можно было везти на 500 злотых, наличные декларировать. Я ехала с подарками детям, посудой, которая в 3 раза дешевле, чем у нас, и с белорусскими банковскими картами. В маршрутке было всего 5 человек, все без ват, повезло. 

Въезжаем в Беларусь — вздох, мы дома. Как же здесь хорошо, как тепло, какой свежий воздух и чистота вокруг! Здесь у тебя есть образование, ты специалист, здесь твоя родная земля, ощущение, как будто сбежал из рабства. 

Сколько стоит коммунальное жилье?

К сожалению, сводных данных по муниципалитетам обнаружить не удалось. Это известная проблема, связанная с огромным разрывом в стоимости квадратного метра аренды муниципального жилья в различных регионах (цены всегда устанавливаются за 1 м2). Разброс составляет от нескольких злотых до нескольких десятков злотых.

Официальная статистика GUS дает только усредненные данные, что при таком разбросе вряд ли даст точное представление о стоимости аренды, но наглядно демонстрирует как разницу между социальной, коммунальной и коммерческой недвижимости, так и рост цен за некоторый период. Из того, что удалось найти в официальных источниках самые свежие сведения на конец 2018 года:

Тип жилья	Стоимость аренды на 1 м2
2010 год	2014 год	2018 год
Социальное	1,08	1,34	1,44
Коммунальное	3,52	4,69	5,02
Коммерческое	8,10	9,70	10,51

Обратите внимание, что речь идет только об аренде, без затрат на ЖКХ, поэтому цена коммерческой недвижимости выглядит значительно ниже, чем, к примеру, мы демонстрировали в этом материале. Но и при таком варианте выгодность муниципальной недвижимости очевидна, в т.ч

и с учетов роста цен (около 7% за указанный период для коммунальных квартир).

Для коммунального жилья в конкретном муниципалитете устанавливается базовая ставка (она и отражена в таблице), однако эта величина может корректироваться в меньшую сторону, если недвижимость имеет недостатки, например, нет воды или отопления.

Стоимость жилья за ремонт

Надо отдельно пояснить про расчет стоимости Mieszkanie za remont. Конечно, и здесь ситуации очень разные, но можно вывести примерные правила и условия такой аренды.

Рассмотрим на реальном примере. Речь пойдет о квартире в 25 кв.м. в городе Кельце. Вот так описывает муниципалитет ее состояние и необходимые (требуемые) действия для ее ремонта:

• Полы: кухня, гостиная, коридор — плитка ПВХ, ванная, туалет — терраццо. Керамическая плитка локально повреждена. Плитка для пола ПВХ тусклая по всей поверхности, с разводами от воды. Необходима замена.
• Деревянные окна. Нужна замена на ПВХ.
• Внутренние столярные изделия (мебель и пр.) — значительный износ. Необходима замена.
• Двери в ванную нет. Необходима установка.
• Необходима покраска стен и потолка.
• Электропроводка — алюминий. Нужно заменить на 3-х проводной медный. Требуется замена предохранителей. Нет защиты от остаточного тока. Возможная необходимость замены WLZ.
• Водоснабжение — черные стальные трубы. Необходима доработка при замене ресиверов. К стиральной машине нет подхода.
• Канализация. Необходимо устранить проблемы с приемником стиральной машины.
• Газ. Нужна реконструкция. Необходимо заменить плиту на четырехконфорочную с электрической духовкой. Установка проточного водонагревателя не предусмотрена (решение сообщества арендаторов). Отопление обеспечивается общим котлом.
• Вентиляция. Замена вентиляционных решеток.
• Необходимо измерить герметичность газовой установки, эффективность вентиляции гравитационной системы вентиляции и провести испытания электроустановки.

При этом, стоимость работ муниципалитет устанавливает сам. В данном случае обозначена сумма в 27 000 злотых. На эту сумму должны быть проведены все указанные виды работ, которые будет проверены и приняты чиновниками.

В случае всех согласований, арендатор будет освобожден от оплаты найма на срок до 60 месяцев. При этом на коммунальные платежи, а также оплату коммуникационных услуг, данная льгота не распространяется – их придется платить в обычном режиме.

Нидерланды – заработок и стоимость жизни

Нидерланды входят в ТОП-3 самых популярных направлений работы среди поляков.

Возможность лучшего дохода становится основной причиной эмиграции.

Минимальная заработная плата в Нидерландах – 1685 евро брутто (7600 злотых), почасовая ставка – 10,80 евро брутто (50 злотых). Уровень занятости в Нидерландах составляет около 80%, что также является очень высоким.

Расходы на жизнь в Нидерландах

Аренда 1 комнатной квартиры	800 EUR (3600 зл)
Билет на городской транспорт – 30 дней	можно приобрести ov-chipkaart и пополнить на любую сумму (стоимость 1 поездки – примерно 3 евро, стоимость карточки – 8 евро)
Цена за 1 л бензина	1,76 EUR (7,93 зл)

Цены на продукты:

Продукт	Цена
Яйца – 10 штук	1,50 EUR (12,20 зл)
Хлеб	2 EUR (9 зл)
Вода – 1,5 л	0,63 EUR (2,86 зл)
Мясо курицы – 400 г	2 EUR (9,03 зл)
Помидоры – 1 кг	1,38 EUR (6,26 зл)
Примерный месячный счет питания	130 EUR (590 зл)

Подводя итог, человек, который зарабатывает минимальную заработную плату в Нидерландах, в среднем тратит примерно 1000 евро в жизни в месяц, или примерно 59% зарплаты.

Способы иммиграции в Польшу на ПМЖ

В этом разделе рассмотрим основные способы, как получить ПМЖ в Польше.

Как и во многих странах Евросоюза, вид на жительство можно получить после регистрации фирмы и ведения бизнеса, ВНЖ облегчается при покупке недвижимости, трудоустройстве, заключении брака и прочих условиях.

Бизнес

Оформив свой бизнес и, получив вид на жительство, надо его успешно вести хотя бы в течение пяти лет, платя все налоги и не нарушая законодательство. Фейковый бизнес учтен не будет. Фирма открывается при внесении пяти тысяч злотых в уставной капитал. Стоимость сопровождения — около двух тысяч евро и через месяц фирма с названием на латинице открыта. Стоимость сдачи отчетности около трехсот евро в месяц, по договору аутсорсинга. Необходимо предоставить работу, как минимум, двум гражданам.

Предприятие должно быть прибыльно. Если это недоказуемо, необходимо инвестировать в экономику страны. Сначала оформляется вид на жительство — на год-два. Стоимость вида на жительство составляет порядка четырех тысяч евро на главу семьи и одной тысячи евро на жену, дети оформляются бесплатно. После 5 лет вида на жительства оформляется ПМЖ.

Покупка недвижимости

Это не является основным условием оформления ПМЖ. Это лишь дополнительный фактор при переезде в Польшу к получению Карты по быту. Кроме своего жилья нужна стабильная работа или собственное прибыльно работающее предприятие. Однако при наличии своей недвижимости упростится подтверждение регистрации места жительства.

Трудоустройство

Один из самых распространенных видов устройства на ПМЖ. Для него надо заблаговременно найти место работы, договориться с работодателем, заключить трудовой контракт и получить от него вызов. Часто вид на жительство, на основании трудового договора, делается на один год. После этого обязательно продляется. На практике, для россиян достаточно договора с работодателем, что бы на 6 месяцев получить право на проживание. По истечении этого срока ВНЖ необходимо продлить. Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ.

Заключение брака

ПМЖ можно оформить и как акт воссоединения с семьей. Это могут быть супруги. Для такого оформления один из супругов должен иметь гражданство Польши. Так же иностранные владельцы Карты по быту и их дети, родные и приемные. Оформление карты по быту упрощается, если уже имеется Карта поляка.

Репатриация

Возвращение на родину так же является основанием для ПМЖ. Для этого надо доказать свое польское происхождение. В доказательство нужно предоставить документ, доказывающий польское гражданство прямых родственников, до 3 колена включительно — до бабушек и дедушек.

Если поляками были прабабушка или прадедушка, то требуется подтверждение гражданства, как минимум, двух членов семьи. Репатриант должен знать польский язык и разделять польские культурные ценности. Такая виза действует 1 год. При пересечении границы можно получить гражданство страны.

Обучение

Можно получить разрешение на проживание при получении образования. Впервые оно выдается на 15 месяцев, затем продлевается, при необходимости. Стаж ПМЖ засчитывается как ½ от времени учебы. Для оформления должна быть справка о поступлении в ВУЗ или на курсы и подтверждено достаточное количество финансов, необходимых для проживания. Вид на жительство заканчивается вместе со сроком обучения. Желательно заранее озаботиться получением работы, составить договор с работодателем и продлить ВНЖ.

Статус беженца

Все страны, подписавшие Женевское соглашение и Конвенцию о беженцах, обязаны принимать беженцев, обеспечивая их защитой, питанием, кровом. Польша принимает таких людей. Но для получения такого статуса, нужно доказать, что:

• находишься за пределами своей родины;
• грозит преследование по расовым, национальным или религиозным признакам, по политическим мотивам;
• отсутствует защита государства, особенно актуально во время кризисов и военных действий.

Не могут получить статус беженца люди, обвиненные в тяжких уголовных преступлениях, военных преступлениях. При обвинении в действиях, противоречащих Уставу ООН, так же статус беженца не предоставляется.

Не являются беженцами те, кто на родине страдает от голода, холода, отсутствия работы или другой культурной и физической неустроенности.

Авторы Гайдпарка

• Петр Новыш

  Так в Ленинграде милые проказницы надули мужичка. И это была вовсе не диктатура пролетариата

  Читать полностью

• Владимир Фёдоров

  Я бы тоже пошёл с ним в разведку

  Читать полностью

• Василий Иванов

  Верите ли Вы, что партия «Новые люди» преодолела 5% барьер на выборах в Госдуму РФ?

  Читать полностью

• Александр Рохмистров

  Пилотируемый полет к Луне — 1,7 млрд руб., а «суверенный Рунет» — 31 млрд. Почувствуйте разницу!

  Читать полностью

• Петр Новыш

  Должен ли быть инженер изобретателем? Мои свидетельства и мнение

  Читать полностью

• Василий Иванов

  Как Вы считаете, рассыплется ли Россия, как карточный домик в обозримом будущем?

  Читать полностью

• Настя Иванова

  США – главный организатор и спонсор мирового терроризма

  Читать полностью

• Артур  Ахмедов

  В России нашелся участок, где Единая Россия не получила ни одного голоса.

  Читать полностью

• Александр Ларин

  Большинство тогда и сейчас

  Читать полностью

• Мiкалай Паддубiцкi

  А могла бы обнулить…

  Читать полностью

• Александр Рохмистров

  Вновь избранным депутатам официально запретили брать взятки. А раньше что – можно было?

  Читать полностью

• Петр Новыш

  Так в моей квартире снималась часть кинофильма Юлиана Панича «Проводы белых ночей».Свидетельствую

  Читать полностью

Много это или мало?

Оперируя данными изменений только выплат в ZUS, налоговые власти Польши бодро рапортуют, что рост, составивший всего 0,7%, является самым низким за последние 11 лет. С точки зрения представленных расчетов, это верно. Однако полную раскладку (пусть и предположительную в плане składki zdrowotnej) можно увидеть выше, и в абсолютных цифрах рост превысит 195 злотых, что не так и мало.

Вспомним, что минимальная зарплата в брутто (т.е. до вычета налогов и сборов) вырастет всего на 200 злотых, что нивелируется только лишь ростом социальных сборов.

Нагрузка на бизнес с января вырастет еще более значительно, уже потому, что большинство временных мер Антикризисных щитов действует как раз до начала 2021 года.

Новые цены

По данным НКРЭКУ, для “Лубныгаз”, “Мелитопольгаз”, “Николаевгаз”, “Харьковгаз” цена распределения – 1,79 грн./куб., многие поставщики поставили цену на уровне 1,78 гр./кубометр. Ниже стоимость распределения у небольших поставщиков, например, “Гадячгаз”, где тариф – 1,66 грн./куб.

Как отмечает Александр Мартыненко, глава департамента группы ICU по корпоративному анализу, стоимость газа продолжит стремительное снижение по мере приближения лета и роста поставок LNG (импорт сжиженного газа, — Фокус), в результате чего к середине 2021 года цены на газ на европейском рынке могут снизиться до $100-130 за тыс. кубометр. Это примерно соответствует уровню лета 2020 года.

Антон Зоркин, руководитель сектора “Энергетика” Офиса эффективного регулирования BRDO, не исключает, что некоторые поставщики попытаются продолжать продавать газ по старой цене, и потребители, не успевшие самостоятельно перейти к поставщику последней надежды, продолжат платить больше. Если государство закроет на это глаза, пострадают только граждане, которые поверили правительству и не поспешили по собственной инициативе перезаключить договора – поменять поставщика.

Цена на электроэнергию в Польше

В Польше есть несколько энергокомпаний, которые продают энергию посредникам, различные компании предлагают энергию по разным ценам. Причем цена состоит из собственно цены произведенной электроэнергии и платы за ее дистрибуцию. Поэтому в разных посредников различные тарифы. Причем можно выбрать тариф средний или по времени суток. Таким образом платишь или одинаковую среднюю цену за любой использовании или днем дороже, а ночью дешевле. Второй тариф выгоден для тех, кто большинство дневного времени проводит вне дома.

В среднем стоимость электроэнергии в Польше — 0,37 PLN за киловатт, но за доставку электричества также существует наценка — 0,28 PLN за кВт/час. В итоге получается  0,65 PLN/кВтч. Также есть возможность установить двухзонный счетчик, и часть электроэнергии оплачивать по льготному тарифу, который действует – с 23:00 до 7:00 и с 14:00 до 16:00, цена по льготному тарифу 0,27 PLN/кВтч.

Абонплата за счетчик составляет — 13,4 PLN в месяц.

Лучшие города для жизни и работы в Польше

При выборе города для жизни надо учитывать множество различных факторов —  доступное жилье, низкая стоимость жизни, наличие хорошо оплачиваемой работы, хорошие школы, …

Популярные развлечения в Польше

В стране существует огромное количество парков, развлекательных центров, интересных мест. Большую ценность представляют историческая часть, рынки, площади и иные объекты. В Польше много музеев современного искусства, военных и других. Горнолыжные курорты и парки позволят отдохнуть на природе, а торговые и развлекательные центры, ночные клубы – открыты для молодых и активных. Для детей есть множество аттракционов, таких как Energyland.

Отдельного внимания заслуживает расположенный на польской территории исторический комплекс Аушвиц-Биркенау. Объектом развлечения его назвать нельзя, но он всегда упоминается в путеводителях и является популярным в качестве места памяти жертвам концентрационных лагерей.

Краков

Население : 759131 воеводство : Малопольское

Город легенд и волшебных мест, Краков является старинной столицей Польши. Это идеальное место, чтобы успокоиться и расслабится. Старая рыночная площадь захватывает, и претендует на звание  одной из лучших в мире (последний раз в 2013 году Lonely Planet присудил ей победу). Центр города полон исторических достопримечательностей, музеев, баров, ресторанов и магазинов спрятаных на старых узких улочках.

Краков, вероятно, самый туристический из всех польских городов и местные жители привыкли к иностранцам. Близость к Татрам (горя на Юге польши) означает, что вы можете покататься на лыжах или сходить в поход каждые выходные без каких-либо хлопот. И, конечно, найти работу, иностранцам довольно легко.

Краков — это динамично развивающийся научный центр. Число вузов, студентов и разнообразие факультетов являются важным мерилом научного потенциала. Интеллектуальный потенциал Кракова — это 24 вуза, число работников — 22 125 (в том числе ок. 1800 профессоров) и 209 100 студентов, аспирантов, экстернов и последипломников. Краков имеет в своем распоряжении высококвалифицированные кадры для всех современных секторов экономики и привлекает инвесторов, представляющих различные отрасли. Именно в Кракове расположены штаб-квартиры крупнейших польских Интернет-порталов — ONET и INTERIA, а также многочисленных провайдеров. Здесь было также основано одно из наиболее интенсивно развивающихся польских обществ ИТ-сектора — COMARCH ООО. 

Стоимость жизни в Польше — 2017 год, расходы на аренду квартиры, питание, транспорт

Ни для кого не секрет, что жить в Польше намного дешевле, чем в других европейских странах но выше чем, например, в Украине. Доступные цены на продукты питания, аренду…

Белорусы на складах, уборках и стройке

В большинстве случаев белорусы уезжают даже без знания польского и могут претендовать на неспециализированные вакансии.  Работа по 12 часов, за которую вы получите максимум 3500-4000 злотых (930$). Выглядит впечатляюще, но такие деньги вы получите не сразу и при полной загрузке 12-14 часов в день 6 дней в неделю.

Белорусы так не работают, белорусы так не умеют, не думайте, что вы сможете, что это легко.

Учитывайте тот факт, что аренда недвижимости будет стоить вам $500, комната в квартире дешевле, место в хостеле еще дешевле (80$), но до хостела вы будете добираться с пересадками часа полтора. Каждый день вы будете видеть работу — дом и город из окна трамвая. Сил и времени прогуляться просто не останется. 

Познань

Население : 552393 воеводство : Великопольское воеводство

Город бизнеса, торговли и огромного количества студентов. В Познани в любое время дня и ночи полно работающих ресторанов, пабов и клубов. Познань имеет один из самых низких уровней безработицы в Польше (около 2% на данный момент), и это отличное место, чтобы найти работу.

Познань находится всего в 2,5 часах езды от Берлина, что делает его отличным местом для путешествий. 

На 10.000 жителей приходится до 261 предпринимателей, этот показатель выше только в Варшаве. В Познань охотно инвестируют также зарубежные компании. Город делает акцент на экологическое образование населения. Уже несколько лет Познань реализует проект „Береги тепло”, который учит жителей, как экономить энергию, утепляя дома и квартиры. 

Как переехать в Польшу, с чего начать ?

Очень много людей задают вопрос — Я хочу приехать в польшу на учебу, работу или хочу жить в Польше, что для этого нужно и с чего начать? В этой статье мы постараемся д…

Продажа недвижимости

Тенденции рынка. Рынок жилой недвижимости Польши ведёт себя не очень определённо: если к сентябрю прошлого года число сделок существенно снизилось, то уже к концу октября люди начали активно скупать недвижимость

При этом особое внимание обращали на дома с садом и террасой. Между тем цены упали несильно, а в сегменте коммерческих объектов наблюдается стабильный рост инвестиций

Рынок жилой недвижимости Польши ведёт себя не очень определённо: в сентябре 2020 года число сделок значительно снизилось, а в конце октября люди начали активно скупать жильё

Налоги. При продаже налог уплачивается с разницы между стоимостью покупки и реализации. То есть из суммы дохода можно вычесть все расходы на ремонт, покупку встроенной мебели, ежегодные налоги, проценты по ипотеке и прочие затраты, связанные с объектом. Но потребуется представить все чеки и квитанции.

Ставка зависит от срока владения.

• Если жильё находится в собственности менее пяти лет, придётся заплатить 19% от полученной чистой прибыли.
• Если вы владеете жильём более пяти лет, налог можно не платить.  
• Если вы укажете, что в течение следующих трёх лет намереваетесь купить жильё в Польше, налог платить не нужно.

Декларацию о доходах необходимо подать к концу года, в котором была заключена сделка.

Если объект наследуют или получают в дар ближайшие родственники (дети, супруги), налог на передачу недвижимости платить не придётся. Но нужно заранее позаботиться о документах и подать в налоговую службу заявку по форме SD-Z2. Однако если речь идёт о родственниках второй и третьей степени, данный налог составит 7% и 12% соответственно.

Дополнительные расходы. Польское законодательство обязывает привлекать к совершению сделки нотариуса. Его услуги стоят 0,5–1,5% от суммы продажи, и ещё придётся заплатить риелторскому агентству (2–4%), если сделка проходит через него, а не напрямую.

Все расходы по сделке несёт покупатель. Налог на переход права собственности (2%) также ложится на нового владельца. Но если вы покупаете квартиру на первичном рынке или у компании – плательщика НДС, данный налог не начисляется.

Иногда комиссии агентству недвижимости на первичном рынке тоже нет, так как её выплачивает девелопер. При этом цена квартиры для покупателя не повышается: риелтор в таком случае выступает для застройщика как внешний отдел продаж.

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала Павла Ружицкого, руководителя компании Orzech Lux, Вроцлавское агентство недвижимости

Франция

Еще одним эмиграционным пунктом является Франция. Пандемия коронавируса и частичное закрытие границ немного уменьшили спрос на въезд в эту страну, но более 800 тысяч поляков все еще живут и работают во Франции. Минимальная зарплата оценивается в 1555 евро брутто (7000 злотых), а почасовая ставка – 10,25 евро брутто (47 злотых).

Уровень занятости во Франции – около 70%. Меньший процент по сравнению с другими европейскими странами, описанными выше, в основном вызван большим наплывом мигрантов из африканских стран.

Расходы на жизнь во Франции

Аренда 1 комнатной квартиры	600 EUR ( 2700 зл)
Билет на городской транспорт – 30 дней	75 EUR (340 зл)
Цена за 1 л бензина	1,39 EUR (6,30 зл)

Цены на продукты:

Продукт	Цена
Яйца – 10 штук	1,45 EUR (12 зл)
Хлеб	1 EUR (4,5 зл)
Вода – 1,5 л	0,55 EUR (2,5 зл)
Мясо курицы – 400 г	4 EUR (18 злł)
Помидоры – 1 кг	2,33 EUR (11 зл)
Примерный месячный счет питания	125 EUR (570 зл)

Ежемесячные расходы по минимальной зарплате во Франции составляют около 800 евро, что перечисляется на 51%. Сейчас это самый низкий результат среди описанных стран.

Теперь перейдем к скандинавским странам, которые являются менее популярными среди поляков, но тем не менее многие думают об эмиграции в эти страны. В начале следует подчеркнуть, что заработная плата в этих странах будет даже в несколько раз выше, чем в других странах. Мало того, скандинавские страны входят в список самых богатых стран Европы, а ее жители часто считаются самыми счастливыми народами в мире.

Процесс выбора квартиры

Собрав все свои «пунктики» с требованиями к жилью в один список, мы отправились изучать сайты Olx и Otodom. На осмотры ходили пешком — центр города не такой уж большой, поэтому за один час можно было провести две-три встречи. Всего мы изучили порядка 10—12 квартир стоимостью от 400 до 600 долларов в месяц без учета коммунальных платежей. Пообщавшись с агентами и владельцами квартир, добавили в свой список еще один пункт — наличие выделенного парковочного места на улице или в подземном паркинге. В центре города практически нет бесплатных парковок, а в наших планах была покупка машины.

Спустя полторы недели поисков мы наконец выбрали квартиру — в одной из башен Bastion Wałowa. C парковочным местом, коммунальными платежами и арендой выходило где-то 700 долларов в месяц. Все было отлично, пока нам не перезвонил агент и не сказал, что квартира сдана через другое агентство. В итоге, посмотрев еще три квартиры, мы выбрали ту, из которой я пишу эту статью. Фотографии на этой странице преимущественно сделаны в нашем квартале.

Мы арендовали жилье в комплексе Osiedle Angielska Grobla. Квартира площадью 40 квадратных метров, с подземным паркингом, открытым балконом и прекрасным двором. Сама аренда — 2100 злотых (это примерно 545 долларов), «коммуналка», электричество и вода — еще около 600 злотых (155 долларов). Доступ к интернету в месяц стоит 70 злотых (18 долларов). Итого — около 720 долларов. Но сумма будет меняться: вода, свет и отопление считаются по счетчикам, поэтому 600 злотых за «коммуналку» — это очень приблизительно. К тому же курс злотого скачет — за время написания статьи я три раза менял суммы в скобках.

По минским меркам кажется, что 700+ долларов — слишком дорого для такой маленькой квартиры. Но в Гданьске из-за туристического потенциала города жилье стоит недешево. Многие сдают квартиры только до конца мая, переключаясь потом на посуточную аренду. Квартира, которую мы сняли, стоит около 200 тысяч долларов, поэтому 700 долларов в месяц — это еще по-божески.

Ремонт простенький, много мебели из IKEA. Видно, что квартира изначально строилась под сдачу (по моим подсчетам, арендная плата аккурат покрывает кредит на такую квартиру).

Кухонный стол служит нам рабочим местом. В тесноте да не в обиде.

Из спальни есть отдельный выход на балкон. Окна в пол — это то, чего нам так не хватало в Минске.

На паркинге за каждой квартирой закреплено отдельное место. Подземная парковка занимает не только территорию дома, но и прилегающую территорию. Места действительно много. Нам повезло, и вместе с парковочным местом мы получили небольшую каморку (фото ниже) для хранения шин, велосипедов и пр. Сосед с парковочного места №6 (фото выше) всегда смотрит на нас и завидует.

Европейские налоги

В Польше, как и в других странах Европы, существует отличное от нашего понятие «налоги». У них эта сущность эффективно прослеживается и помогает держать храмы, площади, дороги и все остальное в отличном состоянии. Количество налогов огромно, особенно для нерезидентов страны.

Местные сами утверждают, что им очень не нравится система, по которой они платят налоги — сильно уж много они как предприниматели отдают (19% + ZUS). Многие жалуются на то, что оплачивают больницы соц. сотрудникам и другим малоимущим (ZUS). То есть налоги — это не то, чем они гордятся. Также они стараются всеми способами их уменьшить. Для этого используют как законные способы, заявления о вынужденных тратах (туда можно прописать квартиру как рабочее место, а машину как транспорт для работы), так и полузаконные методы (открывая предприятие, например, в Англии и по ее законам уплачивая только 10% от прибыли, если заработали меньше 70000 фунтов в год).

Получается, что 18% — это не 18%, а около 25%. В свою очередь, 32% — это не 32%, а около 39%.

Это при наших 4% вы при повышении получите в следующем месяце на столько больше денег, на сколько вам сказали. А, например, в Германии при начальных ставках до 2к евро в месяц есть такой период, когда повышение на 500 евро заставит вас войти в другой ряд налогоплательщиков, и соответственно вы будете зарабатывать меньше, чем до повышения.