Как снять квартиру в лос-анджелесе

Содержание:

Интересные объекты на Tranio
Похожие объекты поблизости
Интересные объекты на Tranio
Похожие объекты поблизости
Районы Лос-Анджелеса
Интересные объекты на Tranio
Типы съемного жилья
На что обратить внимание
Исторический центр
Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.
Похожие объекты поблизости
Интересные объекты на Tranio
Документы для заключения договора
Аренда дома в Калифорнии
Выводы

Интересные объекты на Tranio

$37 600 в неделю

Дом в городе в Юрмале, Латвия

Ценителям искусства и комфорта. Три большие спальни, кабинет, зал, гостиная, столовая, кухня, два санузла. Свежий ремонт, дорогая, качественная отделка —
с комфортом разместят большую семью.
До моря …

$9 300 в неделю

С бассейном

Трехэтажная вилла с видом на горы, на первой линии от моря, Кала Веделья, Ибица, Испания

Вашему вниманию предлагается вилла класса люкс с паркингом, садом с зоной барбекю, бассейном 9х5 м с морской водой и несколькими зонами отдыха. Дом в идеальном состоянии, есть вся мебель.

Цена по запросу

Cовременная вилла с захватывающим видом около береговой линии

Привлекательная вилла в современном стиле расположенная на Мысе Ниццы с панорамным видом на море. Дизайн виллы создан итальянскими дизайнерами. Расположена на 3 этажах состоит из гостиной, трех спале…

Цена по запросу

Меблированные апартаменты с балконом и видом на реку в жилом комплексе с бассейном и тренажерным залом, Хошимин, Вьетнам

Просторная квартира принадлежит комплексу, расположенному в центре района 1 и хорошо связанному с другими районами города. Стоимость аренды 1 900 $ в месяц.
Комплекс предлагает роскошные удобства, та…

Интересные объекты на Tranio

$5 600 в неделю

Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн

Комфортабельная просторная вилла расположена в красивом и живописном районе Равайи, в пешей доступности до песчаного пляжа Най Харн. Вилла расположена на территории уединенного и хорошо охраняемого п…

$16 400 в неделю

С балконом/террасой

Апартаменты в Лимассоле с 3 спальнями, Potamos Germasogeia

Роскошная трехспальная квартира в новом закрытом комплексе, расположенном на первой линии моря в сердце туристической зоны Лимассола. Просторные апартаменты с двумя санузлами, роскошным подъездом, ча…

$4 500 в неделю

Односпальные апартаменты в Лимассоле, Kapsalos

Роскошные апартаменты в центре Лимассола. Новый дом, апартаменты полностью меблированы. В стоимость аренды входит Common Expenses. Квартира находиться в пешей доступности от всей необходимой инфрастр…

Районы Лос-Анджелеса

Снять жилье в Лос-Анджелесе недорого вряд ли получится. Здесь самый высокий уровень жизни в Штатах, поэтому цены космические. Big L.A. представляет собой огромную агломерацию, растянувшуюся на 200 км вдоль тихоокеанского побережья.

Территория Большого Лос-Анджелеса включает более 80 районов. Стоимость жилья зависит от популярности и удаленности от центра.

Возможности основных районов мы свели в таблицу:

Район	Характеристика	Стоимость аренды 2-ком, долл/мес
Центр (Down Town)	Здесь есть все, и стоит это очень дорого. Именно здесь находятся Маленький Токио, Кореатаун и Чайнатаун.	2 300–20 000
Южный Лос-Анджелес	Полон пестроты и разнообразия, но не считается благополучным.	1 200–1 600
Голливуд	Развитая транспортная и торговая сеть, безопасные и тихие улицы.	1 500–2 100
Мид-Вилшир	Престижный район. Здесь находится Миля Чудес — известнейший шоппинг-район, полный магазинов, ресторанов и клубов.	2 250–2 800
Вестсайд (Западный Лос-Анджелес, Санта- Моника и Западный Голливуд)	Здесь расположены знаменитый Беверли-Хиллз и «Маленькая Россия», где сконцентрировано 15% русскоязычного населения. Большой процент людей нетрадиционной ориентации.	2 300–2 700
Долина Сан-Фернандо	Очень приятные спальные районы с невысокой стоимостью жилья, но нужна машина, так как общественный транспорт туда не ходит. Здесь проживает около 40 % населения города.	1 200–1 800

Аренда квартир в Лос-Анджелесе на месяц считается краткосрочной (до 11 месяцев). Чем меньше срок аренды, тем выше стоимость и залог.

Если бюджет превышает 5 тыс. долларов, стоит нанять риелтора. Комиссия составит 3 % от арендной платы за весь срок. С арендодателем можно договориться, кто оплатит эти услуги.

Как в любом другом городе США, в Лос-Анджелесе можно снять квартиру на длительный срок ─ от года и более. Это самый выгодный вариант, если провести в городе предполагается много времени.

Самый популярный сайт для поиска долгосрочного жилья ─ . Сервис платный (за доступ к базе адресов нужно выложить 60 долларов в месяц), но тут предлагается самый широкий выбор.

Интересные объекты на Tranio

$5 800 в неделю

С бассейном

Вилла в Полисе, Пафос, Кипр

Красивая 5-спальная вилла с частным бассейном расположена в Аргаке (район Латчи,Полис) среди фруктовых деревьев со сказочными панорамным видом на море.
Просторная открытая гостиная / столовая с комфо…

Цена по запросу

Вилла с красивым видом на море и в тихом месте

Аренда виллы в Сен-Жан-Кап-Ферра. В тихом районе в самом сердце Кап Ферра, в 10 минутах ходьбы до Гранд Отеля , эта современная вилла с великолепным садом, большим бассейном и прекрасным видом на мор…

Цена по запросу

Вилла в стиде Арт-Деко с видом на море

С прекрасным видом на залив Вильфранш и Кап Ферра, красивая вилла 300 кв.м. жилой площади после дорогого ремонта находится в нескольких минутах ходьбы до центра и всей инфраструктуры города. Вилла ра…

$4 100 в неделю

Односпальные апартаменты в Лимассоле, Neapolis

Апартаменты в Лимассоле с одной спальней, в 350 метрах от моря. Квартира расположена на третьем этаже, с балкона отрывается потрясающий вид на море, горы и город Лимассол. Удобное расположение, рядом…

Типы съемного жилья

Аренда квартир в Лос-Анджелесе представлена жильем на любой вкус и бюджет. Если не считать домиков у прибрежной полосы и хостелов, выбор таков:

комната в кондоминиуме;
дом целиком или покомнатно;
апарт-отель (отель с апартаментами);
обслуживаемая квартира с одной или несколькими спальнями и ванными.

Меблированные комнаты позволят быстро обосноваться, сосредоточиться на работе без лишних беспокойств об обустройстве и уборке квартиры.

Снять апартаменты в Лос-Анджелесе тоже не проблема. Как правило, апарт-отели оснащены всем необходимым для жизни, часто предоставляют услуги в номер и уборку жилых помещений.

Дома в первой линии у океана стоят бешеных денег. В спальных районах они доступнее, но расположение вдали от остановок общественного транспорта и магазинов создает дополнительные трудности.

На что обратить внимание

Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор, даже если это самая дешевая недвижимость в Лос-Анджелесе. В соглашении указывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Отдельно расписываются доплаты за уборку территории, прием гостей, курение, содержание домашних животных и так далее.

Фирма возьмет на себя оплату налогов и коммунальных платежей, а также взимание арендной платы. Компания будет решать возможные проблемы, а также принимать звонки от жильца и за счет владельца устранять возможные неполадки.

Чтобы снять квартиру в Калифорнии, желательно владеть базовым английским. Мы составили табличку с основными английскими терминами с транскрипцией и переводами, с которыми придется столкнуться.

Термин	Перевод
Lease	арендный договор
Apartment complex	многоквартирный дом
Studio apartment , bachelor flat	студия
One- (two-, three-) bedroom apartment	квартира с одной (двумя, тремя) спальнями и ванными ─ 4BD/2BA
Furnished	меблированная
Unfurnished	без мебели
Semi-furnished	с основной обстановкой
Balcony	с балконом
Spacious	просторная
Upscale neighborhood	респектабельный район
To move in	вселяться
To move out	съезжать
Utilities	коммунальные услуги
Laundromat	прачечная самообслуживания
Landlord	арендодатель
Tenant	жилец (арендатор)
Credit approval	кредитное разрешение
Security deposit	залог
Roommate	сосед по комнате
Co-signer	поручитель
Notice of еviction	уведомление о выселении
Amenities	обустройство
Down payment	первый взнос
Asking price	запрашиваемая цена
Subdivision	микрорайон
No money down	без первого взноса
Breach of contract	нарушение условий контракта
All bills paid	включая плату за коммунальные услуги
Floor plan	планировка
One-story	одноэтажный
Curb appeal	привлекательный внешний вид
Run down	обветшалый
Fixer upper	подлежит ремонту
Renovated house	отремонтированный дом
Ritzy area	фешенебельный район

Исторический центр

Центральный район Лос-Анджелеса, славящийся великолепными памятниками архитектуры, пережил на своём веку периоды взлетов и падений. В течение многих лет он приходил в упадок, но 21 век положил начало его возрождению.

Старинные здания реставрируются и превращаются в роскошные отели, рестораны, дорогие дома и квартиры. Успешные бизнесмены вступают в ожесточённую борьбу за возможность разместить здесь свои офисы. Сейчас это один из самых востребованных районов, и цены на жильё здесь быстро растут.

Квартирный комплекс The Roosevelt

Год постройки: 1927Количество квартир: 221Варианты планировки: 43Арендная плата: справки по телефону

Недавно отреставрированное здание являет собой образчик стиля «бутик-отель». Квартиры, оформленные в современной цветовой гамме, оснащены элегантными кухонными гарнитурами в стиле старой Европы, прогрессивной бытовой техникой Bosch и фурнитурой от Kohler.

В распоряжении жильцов имеется всё для активного отдыха с полным комфортом: фитнес-центр, помещение для занятий йогой и Roosevelt Club с бассейном, кухней и даже площадкой для разведения костра.

Роскошная квартира в жилом комплексе Roosevelt

WaterMarke Tower

Год постройки: 2010Количество квартир: 214Варианты планировки: 18Арендная плата: справки по телефону

Бассейн на крыше, фитнес-центр и парк для выгула собак внушают соблазн снять квартиру в этой 35-этажной жилой башне. Самые привлекательные особенности интерьера — итальянская мебель, пол из натурального дерева и индивидуальные патио.

Лаконичная кухня в WaterMarke Tower

AVANT South Park

Год постройки: 2015Количество квартир: 193Варианты планировки: 7Арендная плата: 1950 – 3525 долларов

Современный престижный комплекс включает квартиры с кухнями, оснащёнными гарнитурами из натурального клёна и белоснежными столешницами из природного кварца. В каждой квартире вы найдёте приватные балконы и встроенный Bluetooth. А пообщаться с соседями можно на крыше, загорая у бассейна или на вечеринках барбекю, наслаждаясь грандиозным видом ночного Лос-Анджелеса.

Альковная спальня в комплексе AVANT South Park

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Калифорния – идеальное место для желающих обзавестись недвижимостью в теплом и мягком климате. В отличие от населения большинства американских мегаполисов, жители L.A. преимущественно проживают в частных домах.

Аренда недвижимости в Лос-Анджелесе предоставляет массу преимуществ. Среднестатистическое жильё здесь более просторное, а проблем с парковочными местами практически нет. Многие многоквартирные кондоминиумы имеют бассейны, места для барбекю и прочих посиделок.

С другой стороны, в 90 % случаев жилье сдается без мебели. Расходы на содержание (homeowners association fees) включают стоимость обслуживания мест общего пользования, страховку и благоустройство территории.

Цена воды, кабельного телевидения и интернета входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), осуществляющей платежи. Электроэнергию, телефон и газ владелец оплачивает самостоятельно.

Собственное жилье в Лос-Анджелесе стоит невероятно дорого. За табличками с надписью For sale (Продается) скрывается минимальная цена от 500 тысяч американских долларов. А верхнего предела просто не существует.

При этом нужно учитывать налоги на владение недвижимостью. В Калифорнии это примерно 1,3 % от ее стоимости. Прочие статьи расходов на содержание дома с тремя спальнями, двумя ванными и гаражами в месяц выражается примерно следующими цифрами:

электроэнергия ─ 100-250 долл.;
водоснабжение ─ 100-250 долл.;
уход за газоном ─ 60-100 долл.

После заселения необходимо завести аккаунты в организациях, предоставляющих услуги (газовая служба, департамент воды и электричества). Все делается через интернет. При создании нового аккаунта на счетах клиентов создаются депозиты от 50 до 200 долларов. Примерно такая же ситуация и с интернетом.

Интересные объекты на Tranio

$9 300 в неделю

С бассейном

Трехэтажная вилла с видом на горы, на первой линии от моря, Кала Веделья, Ибица, Испания

$3 200 в неделю

С бассейном

Современная вилла с террасой с видом на море, Льорет‑де-Мар, Коста Брава, Испания

Просторная светлая вилла с террасой и бассейном находится в тихом поселке Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава.
В цену включена еженедельная уборка со сменой постельного белья и полотенец; уход за …

Документы для заключения договора

Без составления договора сдача в аренду жилья в США запрещена. Стандартно необходимый пакет документов включает:

паспорт, заграничный или гражданский;
номер социального страхования (Social Security Number), от наличия которого зависит размер депозита;
выписка со счета в банке (желательно в американском) со средствами, достаточными для оплаты 2-3 месяцев аренды;
депозит в размере от одного до нескольких месяцев ренты.

Почти в каждом apartment building 30-50 долларов возьмут за заполнение объявления об аренде (application fee). SSN есть далеко не у каждого иностранца, поэтому нужно просто приготовить больше денег.

Кстати, лучше заранее открыть местный банковский счет. Так проще будет брать напрокат и машину. Американцы помешаны на кредитной истории, которой у вас наверняка не будет. Поэтому на скидки рассчитывать особенно не приходится.

Аренда дома в Калифорнии

Калифорния — самый притягательный штат Америки. Именно здесь зародилась и активно развивается вся киноиндустрия Америки. Кроме кинославы, Калифорния знаменита грандиознейшим развитием IT сферы. По мнению самих американцев — этот штат является мечтой и центром притяжения. Почему? Всё очень просто, именно здесь предлагают самую высокооплачиваемую работу, здесь самый комфортный для жизни климат и здесь океан. Аренда дома в Калифорнии — это прекрасная возможность увидеть всё своими глазами.

В Калифорнии встречается множество естественно созданных достопримечательностей, причем умопомрачительные пляжи составляют лишь небольшую часть из них.

Отличный пример — парк Йосемит. Огромная долина, где густым массивом растут сосновые леса, по периметру окруженные величественными скалами, по которым стремительно падают «дымящиеся» водопады. В густых лесах обитают редкие виды животных — чернохвостные олени, пума, черный медведь, койот и др. Но самая важная составляющая местной флоры, являются древние секвойи. Роскошные ветвистые деревья, чей возраст более 2 000 лет! Они невероятно высокие и толстоствольные, в некоторых из них проделаны целые туннели для проезда транспорта.

Ещё одно уникальное место в Калифорнии — Долина смерти. Межгорная лощина, где в дневное время очень жарко (летом), а зимой температура резко снижается (максимум до — 31 градуса). Своё название это место получило от первых переселенцев, которые были шокированы такой погодой и были уверены, что человек здесь долго не выживет.

Стоимость аренды дома в Калифорнии.

Снять дом в Сан-Диего (Калифорния) можно всего от 760 евро в неделю. Удивительно, что за такую стоимость вам предложат прекрасную виллу на первой береговой линии. Роскошные условия для проживания около 10-12 человек, здесь 6 спален. Например, аренда дома в Санта-Крус (Калифорния) всего с 3-мя спальнями будет стоить уже от 3 000 евро в неделю.

Арендовать небольшой дом в Сан-Франциско (Калифорния) можно от 4 600 евро в неделю. Ультрасовременный особняк в стиле Лофт с огромной солнечной террасой, откуда можно любоваться морскими пейзажами и завораживающими закатами.

Снять комфортабельный дом в Лос-Анджелесе (Калифорния) получится от 4 500 евро в неделю. Здесь 3 уютные спальни с отдельными ванными комнатами, гостиная с камином, столовая, кабинет, собственный бассейн и патио. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура.

Выводы

Если не принципиальна квартира в центре Лос-Анджелеса, доступное жилье найти можно. В большинстве случаев аренда выгоднее, чем покупка.

Услуга доступна иностранцам. При этом достаточное количество онлайн-ресурсов позволяет решать задачу удаленно, еще на этапе подготовки к поездке в Город ангелов. Договор аренды особенностей не имеет и специфических документов для заключения не требует.

В целом L.A. предоставляет все возможности для современного туриста, решившего полюбоваться его красотами, или бизнесмена, планирующего посетить самый экономически развитый регион Соединенных Штатов.

Как снять квартиру в лос-анджелесе

Интересные объекты на Tranio

Похожие объекты поблизости

Интересные объекты на Tranio

Похожие объекты поблизости

Районы Лос-Анджелеса

Интересные объекты на Tranio

Типы съемного жилья

На что обратить внимание

Исторический центр

Квартирный комплекс The Roosevelt

WaterMarke Tower

AVANT South Park

Преимущества и недостатки аренды жилья в L.A.

Похожие объекты поблизости

Интересные объекты на Tranio

Документы для заключения договора

Аренда дома в Калифорнии

Выводы